| Superficie di trama | 1015 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 472 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.120.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio estremamente curato e dal design moderno è stato originariamente costruito nel 1966 come casa d'abitazione e nel 1999, nell'ambito di un importante ampliamento sopraelevato, è stato trasformato in un edificio per uffici di alta qualità. Ne sono derivate superfici ampie e contemporanee che, grazie alla loro struttura chiara, soddisfano sia esigenze funzionali sia rappresentative.
Già all'ingresso, l'area d'ingresso aperta e accogliente con esclusivo pavimento in marmo e caratteristica scala a chiocciola trasmette un'impressione iniziale di grande qualità. Un pratico spazio guardaroba nell'area d'ingresso garantisce ulteriore comfort e ordine nel funzionamento quotidiano. La distribuzione degli spazi ben studiata, i locali ufficio luminosi e i materiali di pregio sottolineano il carattere moderno dell'immobile. Le aree di passaggio sono dotate di pavimento in marmo di alta qualità, mentre negli uffici e nelle sale riunioni la moquette crea un'atmosfera di lavoro piacevole. Gli allacciamenti per EDV (LAN, telefono) sono presenti in ogni ufficio.
L'edificio, di tre piani, dispone di un tetto in lamiera di zinco durevole e che richiede poca manutenzione. Diverse terrazze offrono attraenti possibilità di sosta o di riunione all'aperto. Sul retro si apre una splendida vista, mentre finestre fonoisolanti e una sala conferenze a ottimizzazione acustica garantiscono tranquillità e discrezione. Ulteriori locali di deposito e accessori ai piani consentono la sistemazione ordinata di fascicoli, tecnologia o materiali operativi e contribuiscono a un utilizzo efficiente delle superfici.
Nel piano interrato si trova un ampio spazio deposito con porta a doppia anta e possibilità di carico diretto dal parcheggio. L'offerta è completata da ca. 11 posti auto direttamente davanti all'edificio e da una zona di deposito accessibile a livello del suolo. Una cassaforte integrata aumenta le dotazioni di sicurezza.
L'immobile è riscaldato da un impianto centralizzato a gas. A causa dell'originaria destinazione residenziale, è immaginabile sia una riconversione in una grande casa unifamiliare sia l'utilizzo come centro medico o per altre attività di servizio. Una sopraelevazione edilizia di un quarto piano è in linea di principio possibile.
Questo immobile offre una rara opportunità di acquisire un oggetto estremamente curato, utilizzabile in modo flessibile, con carattere rappresentativo e potenziale di sviluppo in un'attraente posizione di Hof.
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