| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Disponible auprès de | 01.01.2032 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1300 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 540.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un beau terrain spacieux avec une charmante maison individuelle dans un quartier résidentiel recherché et calme en périphérie de Bonn.
Idéal pour les personnes planifiant à long terme, qui souhaitent acheter dès maintenant à meilleur prix et ne l’utiliser elles-mêmes que dans quelques années... !
Ou comme investissement sûr pour l’avenir avec potentiel de valorisation,
(par ex. pour la prévoyance vieillesse ou pour les descendants).
Actuellement, le terrain est occupé par une charmante maison individuelle habitée (construite en 1961), avec toit en pavillon, balcon et terrasse orientée au sud.
Elle dispose d’environ 120 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Le terrain fait 1300 m², avec une zone constructible d’environ 440 m² selon le plan d’urbanisme.
Le grand jardin naturel est agrémenté de beaux arbres anciens.
Veuillez noter :
L’offre s’adresse aux personnes planifiant à long terme,
car le prix de vente relativement avantageux est lié à un droit d’usufruit / droit d’usage temporaire (3 à 5 ans, à négocier) pour les propriétaires actuels. Pendant cette période, l’acheteur n’aura aucuns frais courants, ceux-ci étant pris en charge par les usufruitiers jusqu’à la prise en charge complète par l’acheteur.
La maison pourra ensuite être rénovée, transformée ou démolie selon les souhaits de l’acheteur.
Assurez-vous dès maintenant un superbe terrain pour plus tard à un prix avantageux !
Vente sans commission par un particulier !
La maison dispose de 6 pièces, de 2 salles de bains, de toilettes pour invités et d’un sous-sol complet. Les sols sont partiellement revêtus de parquet ou de stratifié ; le couloir et les salles de bains sont carrelés.
Le balcon et la terrasse sont orientés au sud.
Un jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le chauffage au fioul a été remplacé en 2010 et une petite annexe est accolée au garage
pour les outils de jardinage ou autres.
La maison nécessite des travaux de rénovation ou de réhabilitation ! (murs non isolés, fenêtres pour la plupart à simple vitrage avec volets roulants...)
Le prix d’achat correspond à la valeur du terrain diminuée de la valeur de l’usufruit. Veuillez indiquer clairement dans votre message que vous êtes intéressé(e) par un achat aux conditions exposées ci-dessus (droit d’usufruit temporaire pour les occupants actuels ; « occupation personnelle » ultérieure par l’acheteur...). Les questions à ce sujet sont bien entendu les bienvenues.
Si cette offre vous intéresse, nous serons ravis de recevoir votre prise de contact par e-mail !
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La situation à Bonn-Ückesdorf (un quartier résidentiel prisé en périphérie de Bonn) séduit d’une part par son environnement calme et verdoyant, et d’autre part par sa bonne desserte, tant par les transports en commun (plusieurs lignes de bus) que par une route fédérale et l’autoroute (A565).
Des médecins, une crèche, une école ainsi qu’une pharmacie, une boulangerie et un bureau de poste sont accessibles à pied. Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à 1-2 km (Aldi, Edeka, Lidl, DM, REWE).
Divers restaurants, un glacier, différents autres commerces ainsi qu’un court de tennis se trouvent à proximité.
La vaste zone forestière du célèbre Kottenforst offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité.
540.000 € Maison individuelle Brüser Berg53125 Bonn– Brüser Berg
695.000 € S’installer et se sentir bien – Maison spacieuse avec jardin et appartement indépendant à Bonn-Ückesdorf53125 Bonn
399.000 € Idylle familiale dans un environnement calme de Bonn-Röttgen53125 Bonn
