| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 299 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 895,83 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071395
Située dans un quartier calme et adapté aux familles de Bonn-Ückesdorf, cette maison jumelée bien entretenue se présente comme un foyer idéal pour les personnes ayant besoin d’espace et souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel harmonieux.
Construite en 2002, la maison séduit par son agencement bien pensé, sa construction solide et son entretien constant. Elle offre au total env. 240 m² de surface habitable, répartis entre l’unité principale spacieuse d’env. 195 m² sur trois niveaux et un appartement indépendant d’environ 45 m².
L’habitation principale propose au rez-de-chaussée un vaste espace séjour-salle à manger avec cuisine intégrée qui, grâce à son ouverture et à son accès direct à la terrasse et au petit jardin, crée une atmosphère particulièrement agréable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles sont aménagés en studio ouvert et disposent d’une salle de bains supplémentaire ainsi que d’un accès à un balcon, idéal comme espace de travail, chambre d’amis ou espace de détente. Un autre balcon se trouve à l’étage et améliore encore la qualité de vie.
Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie, l’appartement indépendant avec entrée séparée. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un débarras pratique. Si nécessaire, une liaison intérieure avec l’habitation principale peut être créée, offrant ainsi des possibilités d’utilisation flexibles.
Le terrain d’env. 299 m² offre, avec sa terrasse et son jardin, une atmosphère agréable et privée, invitant à la détente en plein air. Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent l’offre. La cuisine équipée existante reste la propriété des vendeurs.
Les deux unités sont actuellement louées. L’unité principale est louée depuis le 01.08.2018 et génère un loyer mensuel hors charges de 1 850 €, tandis que l’appartement indépendant est loué depuis le 01.01.2017 pour 450 € hors charges.
Ce bien immobilier réunit espace généreux, possibilités d’utilisation flexibles et emplacement attrayant, idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer à long terme avec un potentiel supplémentaire.
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