| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Disponibile da | 01.01.2032 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1300 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un bel terreno spazioso con un’affascinante casa unifamiliare in una tranquilla e ambita zona residenziale alla periferia di Bonn.
Ideale per interessati con una pianificazione a lungo termine, che desiderano acquistare ora a condizioni più convenienti e utilizzarlo personalmente solo tra alcuni anni... !
Oppure come investimento sicuro per il futuro con potenziale di rivalutazione,
(ad es. per la previdenza per la vecchiaia o per i discendenti ).
Attualmente vi sorge un’affascinante casa unifamiliare abitata (anno di costruzione 1961) con tetto a padiglione, balcone e terrazza orientata a sud.
Dispone di circa 120 m² di superficie abitabile distribuita tra piano terra e 1° piano.
Il terreno ha una superficie di 1300 m², con un’area edificabile di circa 440 m² secondo il piano regolatore.
Il grande giardino naturale è arricchito da un bel patrimonio di alberi secolari.
Si prega di notare:
L’offerta è rivolta a interessati con una pianificazione a lungo termine,
poiché il prezzo di vendita relativamente conveniente è legato a un diritto di usufrutto / diritto d’uso a tempo determinato (3-5 anni trattabili) per gli attuali proprietari. Durante questo periodo non ci sono costi correnti per l’acquirente, poiché sono sostenuti dall’usufruttuario fino alla completa presa in consegna da parte dell’acquirente.
Successivamente, la casa potrà essere ristrutturata, modificata o demolita secondo le proprie esigenze.
Assicuratevi ora un ottimo terreno per il futuro a un prezzo più conveniente!
Vendita privata senza provvigione!
La casa dispone di 6 stanze, 2 bagni, un bagno per gli ospiti ed è interamente dotata di cantina. I pavimenti sono in parte rivestiti in parquet o laminato; corridoio e bagni sono piastrellati.
Il balcone e la terrazza sono orientati a sud.
Un ampio giardino offre molteplici possibilità di progettazione.
Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2010 e vi è un piccolo annesso
al garage per attrezzi da giardino o simili.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione o risanamento! (pareti non isolate, finestre per lo più con vetro singolo e tapparelle...)
Il prezzo di acquisto si riferisce al valore del terreno meno il valore dell’usufrutto. La preghiamo di indicare nella sua comunicazione che è interessato a un acquisto alle condizioni sopra illustrate (diritto di usufrutto a tempo determinato per gli attuali residenti; successivo "uso personale" da parte dell’acquirente ...). Per qualsiasi domanda siamo naturalmente a disposizione.
Se siete interessati all’offerta, saremo lieti di ricevere un vostro contatto via e-mail!
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La posizione a Bonn-Ückesdorf (un ambito quartiere residenziale alla periferia di Bonn) colpisce da un lato per l'ambiente tranquillo e verde, dall'altro per il buon collegamento sia ai mezzi pubblici (diverse linee di autobus) sia a una strada federale e all'autostrada (A565).
Medici, un asilo, una scuola così come una farmacia, un panificio e un ufficio postale si trovano a pochi passi. I negozi per le necessità quotidiane sono a 1-2 km di distanza (Aldi, Edeka, Lidl, DM, REWE).
Diversi ristoranti, una gelateria, vari altri negozi e un campo da tennis si trovano nelle vicinanze.
La vasta area boschiva del noto Kottenforst offre inoltre possibilità per varie attività di svago nelle vicinanze.
540.000 € Casa unifamiliare Brüser Berg53125 Bonn– Brüser Berg
695.000 € Sentirsi a casa e stare bene – Ampia abitazione con giardino e appartamento indipendente a Bonn-Ückesdorf53125 Bonn
399.000 € Idillio familiare in una zona tranquilla di Bonn-Röttgen53125 Bonn
