Wohnen
Küche
Bad
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement bien entretenu de 1,5 pièce se trouve au 1er étage à gauche d’un immeuble résidentiel comprenant au total neuf logements.
D’une surface habitable d’env. 45,7 m², l’appartement offre une distribution pratique des pièces et convient idéalement aux personnes seules ou aux couples. Le niveau d’équipement bien entretenu permet une utilisation sans travaux de rénovation importants. La salle de bains avec fenêtre et lumière naturelle mérite une mention particulière.
Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 500 € (10,94 €/m^2). En raison de sa superficie compacte, de son état bien entretenu et de sa distribution facilement louable, l’appartement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
L’immeuble résidentiel indépendant donne dans l’ensemble une impression générale soignée et de qualité. La cage d’escalier a déjà été rénovée et l’installation des portes et des sonnettes a également été renouvelée. En outre, les colonnes montantes et descendantes verticales d’alimentation et d’évacuation des eaux ont été modernisées. Le chauffage central date de 2021
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. L’appartement comprend une cave privative, utilisable séparément, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement lui-même est également en bon état et dispose d’un niveau d’équipement solide et contemporain.
achat sans commission directement auprès du vendeur
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel central et agréable de Meerbusch-Büderich. L’immeuble résidentiel indépendant est situé à proximité immédiate de la Dorfstraße, au cœur du centre historique établi de la localité.
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que divers cafés et restaurants sont facilement accessibles. Les écoles, jardins d’enfants et offres de loisirs se trouvent également dans les environs proches.
Les espaces verts environnants et la proximité du Rhin offrent une grande qualité de vie en matière de détente et de loisirs. Le quartier bénéficie en même temps d’une bonne desserte vers Düsseldorf, Neuss et les autres quartiers de Meerbusch. L’aéroport de Düsseldorf ainsi que le centre-ville de Düsseldorf sont également facilement accessibles.
Le quartier combine ainsi une infrastructure centrale avec l’environnement résidentiel calme et haut de gamme pour lequel Meerbusch-Büderich est particulièrement apprécié.
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