** Couples, attention ** Première occupation d’un appartement moderne avec jardin, d’une surface totale habitable et utile de 126m² (2)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Découvrez une solution résidentielle unique qui allie parfaitement confort, espace et durabilité moderne. Cet appartement particulier au rez-de-chaussée (WE 2) d’un projet immobilier neuf actuellement en construction vous offre non seulement une surface habitable de qualité, mais aussi une vaste surface annexe au sous-sol – idéale pour tous ceux qui recherchent de l’espace pour leurs loisirs, leur bureau à domicile ou leurs besoins de stockage. Le bien sera disponible à partir d’octobre 2026.

Concept des espaces & flexibilité : Sur une surface habitable d’env. 69 m² au rez-de-chaussée, vous profitez d’une atmosphère lumineuse et moderne avec un accès direct à la terrasse extérieure. Le véritable point fort est toutefois la surface utile supplémentaire au sous-sol, accessible directement depuis l’unité par un escalier en colimaçon. Ce niveau aménageable de multiples façons élargit considérablement vos possibilités : qu’il s’agisse d’une spacieuse cave de loisirs, d’un bureau à domicile professionnel, d’un espace fitness ou de rangement – vous y trouverez de la place pour tout ce qui manque souvent au quotidien.

La surface habitable et utile totale de 126 m² vous offre ainsi le confort d’une maison dans un appartement moderne.

Espace extérieur & jardin : Réjouissez-vous de votre propre terrasse de 19 m², qui invite à prendre un petit-déjeuner détendu ou à passer des soirées conviviales. Un autre avantage est l’usage exclusif d’une partie de jardin d’env. 150m² (50 % de la surface de la terrasse de 19 m² sont inclus dans la surface habitable et utile). L’entretien de cet espace vert vous incombe en tant que locataire, vous permettant d’aménager et de végétaliser votre espace extérieur selon vos souhaits personnels. Profitez de l’intimité et de la liberté de créer votre propre petit paradis de verdure.

Mobilité & infrastructures : À l’heure de la mobilité durable, cet appartement est parfaitement équipé. Le carport associé (60 €/mois) dispose déjà d’une préinstallation intégrée pour une borne de recharge électrique. Vous pourrez donc à l’avenir recharger votre véhicule électrique confortablement et en toute sécurité directement devant chez vous. Cela souligne le standard moderne du bâtiment et vous évite l’installation ultérieure de câbles.

Équipement & coûts : En tant que partie d’un projet immobilier neuf, vous bénéficiez d’une efficacité énergétique maximale, d’une excellente isolation phonique et d’un équipement de qualité.

Le loyer mensuel hors charges de l’appartement s’élève à 2.700 €. S’y ajoutent 100 € pour l’usage exclusif de la partie de jardin ainsi que 60 € pour le carport. Les charges d’exploitation s’élèvent à 350 €.
Votre loyer mensuel total s’élève donc à 3.210 € (carport et usage du jardin inclus, hors Charges d’exploitation).

Cet appartement est le choix idéal pour les locataires qui recherchent non seulement un logement de qualité, mais accordent également de l’importance à un espace de rangement supplémentaire, à un accès privatif au jardin et à une infrastructure moderne pour la mobilité électrique.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Convenez dès maintenant d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par la distribution généreuse et les équipements tournés vers l’avenir de ce bien immobilier unique.

Emplacement