Straßenansicht/Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Privates Arbeitszimmer
Privates Arbeitszimmer
Bad
Bad
Grundriss Wohnung
Grundriss Kellergeschoss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 20 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1790 € |
|---|---|
| Frais de service | 85 € |
| Frais de chauffage | 85 € |
| Total du loyer | 1960 € |
| Dépôt | 5370€ |
| Prix par m2 | 33,79 €/m² |
Cet élégant appartement mansardé de 3 pièces a été modernisé avec des matériaux de qualité dans le cadre d’une rénovation complète de l’ensemble du bâtiment et est désormais prêt pour une première occupation.
Le spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et donne accès au balcon. L’agencement ouvert crée une atmosphère moderne et aérée.
La chambre offre suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements.
Une autre pièce plus petite convient idéalement comme bureau à domicile, bureau ou dressing.
La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée de qualité, comprenant des appareils électroménagers Siemens.
La salle de bains baignée de lumière naturelle dispose d’équipements sanitaires de marque haut de gamme avec baignoire et douche.
Le parquet en chêne dans les pièces de vie ainsi que les carrelages modernes dans le couloir et la salle de bains complètent l’ensemble haut de gamme.
Un emplacement pour lave-linge destiné à votre propre machine se trouve dans la buanderie commune au sous-sol. L’appartement comprend également une très grande cave verrouillable de près de 21 m², avec fenêtre (lumière naturelle), offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (par ex. pour les loisirs et activités personnelles).
Une place de stationnement extérieure (75 € par mois) ou un garage (125 € par mois) peut être loué en supplément – selon disponibilité.
Récapitulatif des équipements
• Parquet en chêne haut de gamme dans toutes les pièces de vie
• Carrelage design grand format dans la salle de bains, le couloir et la cuisine
• Fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage isolant, ventilation intégrée ainsi que protection solaire intégrée
• Fenêtres de toit avec protection solaire extérieure
• Cuisine intégrée fonctionnelle avec appareils électroménagers Siemens
• Salle de bains lumineuse avec lumière naturelle et équipements sanitaires haut de gamme (baignoire, douche, lavabo et WC)
• Spots encastrés discrets dans le couloir
• Balcon pour profiter de moments de détente en plein air
• Raccordement au câble et à Internet
• Interphone
• Emplacement pour lave-linge dans la buanderie commune au sous-sol
• Spacieuse cave verrouillable avec fenêtre
• Jardin commun bien entretenu
• Place de stationnement ou garage disponible en location optionnelle
MENTIONS LÉGALES
Informations conformément à l’article 5 de la TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Gérant : Günter Haslreiter
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Passau
Registre du commerce : HRB 9019
Numéro fiscal : 153/128/11453
Responsable du contenu conformément à l’article 10, paragraphe 3, de la MDStV : Günter Haslreiter
Informations concernant le plafonnement des loyers :
Il existe 4 exceptions possibles dans lesquelles le plafonnement des loyers ne s’applique pas.
Cette offre locative relève de l’exception relative à une modernisation complète. Le loyer est supérieur de plus de 10 % au loyer comparatif habituel dans la localité. Celui-ci est autorisé conformément à l’article 566g du BGB, car il s’agit de la première location après une modernisation complète.
Le délai légal de préavis est de 3 mois ; le congé peut être donné pour la première fois par le locataire après une durée minimale de location de 9 mois (renonciation au congé).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble d’habitation se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, dans le quartier très prisé de Munich-Trudering. Les environs se caractérisent par une structure résidentielle bien établie, de nombreux espaces verts et une qualité de vie élevée.
Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs jardins d’enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires. Les médecins, pharmacies et commerces répondant aux besoins quotidiens (supermarchés, boulangeries, drogueries) sont facilement accessibles. L’offre est complétée par une gastronomie variée comprenant restaurants, cafés et Biergärten traditionnels.
Pour les loisirs, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : espaces verts, associations sportives et zones de détente invitent aux activités en plein air. Les environs proches ainsi que la forêt de Trudering élargissent encore l’offre de loisirs.
La desserte par les transports est excellente : les autoroutes A94 et A99 sont accessibles en quelques minutes et offrent une liaison rapide dans toutes les directions. La gare de Trudering (S-Bahn et U-Bahn) assure une liaison directe avec le centre-ville de Munich. Plusieurs lignes de bus complètent les transports publics locaux et garantissent une bonne accessibilité dans toute la ville.
2390 € Première occupation après rénovation complète : spacieux appartement de 3 pièces avec balcon à Munich-Trudering - WE 581825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** Couples, attention ** Première occupation d’un appartement moderne avec jardin, d’une surface totale habitable et utile de 126m² (2)81825 München
2070 € Confort accessible aux personnes à mobilité réduite en première occupation : appartement moderne avec deux balcons à Trudering (4)81825 München
