Wohn/Essbereich nach Westen
KOchnische im Wohn/Essbereich
Schlafzimmer Blick nach Ost
Schlafzimmer Blick nach West
Flur
Bad
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 11 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 258,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au 3e étage, avec un balcon orienté à l’ouest, et est très lumineux et accueillant. La pièce de vie dispose d’une large baie vitrée et d’un accès au balcon (voir photo 1) ; la chambre est également orientée à l’ouest. Il y a quelques années, dans le cadre d’une rénovation complète, des sols stratifiés ont été posés dans tout le séjour et la chambre, la salle de bains sans fenêtre a été entièrement rénovée et carrelée, et équipée d’une douche, de WC, d’un lavabo ainsi que d’un raccordement pour machine à laver.
Grande pièce de vie avec cuisine équipée (env. 32 qm) et chambre spacieuse (env. 16 qm). Le bâtiment de 11 étages est équipé de deux ascenseurs et d’un dispositif de levage pour les personnes en fauteuil roulant dans le hall d’entrée au rez-de-chaussée, de sorte que tous les étages sont accessibles sans obstacle. Une cave fait également partie du logement. Situation très calme en périphérie de la ville, à env. 1,5 km de la gare de Hochzoll et de l’espace de loisirs du Kuhsee. Le balcon ouest invite à la détente et offre une vue en direction de l’espace de loisirs. La copropriété est très impliquée et a réalisé ces dernières années d’importants travaux de rénovation afin de préserver et de moderniser le bâtiment. Une nouvelle chaudière centrale au gaz a récemment été installée dans le bâtiment, en remplacement de l’ancienne chaudière au fioul. Les commandes des ascenseurs ont été rénovées en 2025 ; d’autres étapes de rénovation ont été commandées ou sont en cours de planification. Il s’agit d’un projet en droit de superficie ; le contrat de droit de superficie prend fin le 31.12.2066, soit dans exactement 40 ans. Les charges comprennent déjà la redevance du droit de superficie ainsi que les provisions pour le chauffage et l’eau chaude. La redevance du droit de superficie s’élève actuellement à 610 euros par an. Détails et plans financiers actuels volontiers communiqués après un premier contact.
La kitchenette ouverte est équipée d’une cuisine intégrée complète comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière avec four, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante, déjà inclus dans le prix d’achat. Le bien peut être occupé ou loué immédiatement, sans investissement supplémentaire. Le bien sera remis libre de toute occupation. Loyer hors charges réalisable : au moins 700 euros (12 euros par qm), probablement davantage.
Merci de ne pas contacter d’agences immobilières, nous souhaitons confier le bien à de bonnes mains sans commission. Des visites peuvent être organisées rapidement, le bien est désormais libre. Le prix de vente est négociable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement calme à Hochzoll-Süd, arrêt de bus à 200 m, gare de Hochzoll facilement accessible à env. 1,5 km. Vous rejoignez ainsi le centre d’Augsbourg en quelques minutes, et l’emplacement est également idéal pour les navetteurs vers Munich. Depuis la gare de Hochzoll, vous rejoignez la gare centrale de Munich en 35 minutes et München-Pasing en env. 25 minutes. L’A8 est accessible en env. 10 minutes par la sortie de Friedberg.
189.000 € Bel appartement 2 pièces avec balcon ouest à Hochzoll-Süd, près du Kuhsee et de la gare - Droit de superficie86163 augsburg
260.000 € Bel appartement de 3 pièces d’environ 68 m² à Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € Appartement de 2 pièces avec jardin Hochzoll sud86163 Augsburg– Hochzoll
