Vivez dans la lumière avec véranda, jardin et confort moderne à Höxter

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne en bout de rangée, bien entretenue et construite en 1976, séduit par une combinaison réussie d’équipements modernes et d’un entretien continu. Avec une généreuse surface habitable d’env. 130 m² ainsi qu’un terrain d’env. 459 m², le bien offre diverses possibilités d’utilisation adaptées aux besoins résidentiels individuels.

La distribution comprend quatre pièces, dont trois chambres ainsi que deux salles de bains. Des toilettes invités supplémentaires avec capteur d’eau soulignent la fonctionnalité bien pensée. La maison est en bon état, la dernière rénovation complète ayant été effectuée en 2025. Les principaux renouvellements comprennent notamment une chaudière à condensation au fioul avec production d’eau chaude sanitaire datant de 2023, un vitrage de balcon de 2021, un nouveau poêle à bois (installation en 2025) ainsi qu’une révision complète de l’installation électrique achevée fin 2024. Le tableau électrique moderne, toutes les prises ainsi que l’éclairage extérieur ont été renouvelés et réinstallés.

Dès l’entrée dans la maison, un hall spacieux avec vestiaire vous accueille. Le chauffage central a été installé en décembre 2023 et alimente les radiateurs classiques. Les revêtements de sol sont composés de carrelage et d’éléments modernes imitant le bois, créant une atmosphère résidentielle contemporaine. La cuisine équipée claire et blanche a été mise à jour en 2026 avec tous les appareils nécessaires, notamment un nouveau réfrigérateur et une mise à niveau complète.

La salle de bains se présente avec une baignoire ; tous les équipements ont été remplacés et un capteur de robinet a été installé. Une autre salle d’eau avec douche est également disponible. Dans toutes les pièces d’eau, les équipements ont été remplacés – un meuble vasque en chêne avec vasque à poser complète l’impression élégante.

L’espace de vie baigné de lumière offre un accès direct à la véranda chauffée ainsi qu’à la terrasse couverte. De là, une vue dégagée s’ouvre sur le jardin adjacent, qui propose diverses possibilités d’assise et de détente. La terrasse est généreusement pavée, partiellement couverte et équipée d’éléments vitrés latéraux.

Un point fort est constitué par le généreux balcon avec garde-corps en verre, qui offre beaucoup d’espace pour diverses possibilités d’utilisation. La surface du balcon est couverte et dotée d’un carrelage facile d’entretien, créant ainsi un espace extérieur protégé.

À l’extérieur se trouve un grand abri de jardin pratique et carrelé, avec raccordement TV, alimentation électrique et Chauffage. Le jardin lui-même est bien entretenu et doté d’un brise-vue haut de gamme ainsi que d’un portail coulissant électrique. L’ensemble de la propriété est clôturé de manière à préserver l’intimité et offre suffisamment d’espace de stationnement directement devant la maison. Une nouvelle couverture du sous-sol protège en outre contre les intempéries.

Les autres équipements comprennent un filtre à eau de très haute qualité, des volets roulants ainsi qu’une véranda. La qualité générale des équipements correspond au standard habituel, avec une attention particulière portée aux rénovations et modernisations durables.

Ce bien immobilier offre un environnement résidentiel bien entretenu, qui séduit notamment par la préservation constante de sa valeur ainsi que par ses détails bien pensés et pratiques. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite personnalisée.

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