| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 264 m² |
|---|---|
| Surface utile | 133 m² |
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 670,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072387
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Höxter-Lüchtringen : ce bien immobilier exceptionnel réunit le confort d’habitation d’un bungalow de plain-pied aux avantages d’une copropriété. Juridiquement, il s’agit d’un appartement en copropriété divisé selon la loi allemande WEG, qui, en raison de sa construction et de sa situation, procure toutefois la sensation d’habiter une maison mitoyenne d’extrémité.
Toute la surface habitable se trouve sur un seul niveau et permet une habitation confortable, largement accessible. Le bien convient ainsi non seulement aux familles ou aux couples, mais aussi parfaitement aux personnes qui pensent dès aujourd’hui à demain et recherchent un logement qui restera agréable à habiter à un âge avancé.
Le plan généreux offre beaucoup d’espace pour la vie quotidienne et crée les meilleures conditions pour réaliser vos propres idées d’aménagement. Le vaste séjour constitue le cœur de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le chauffage au sol installé dans toute la maison assure un climat intérieur agréable et souligne davantage le confort d’habitation.
La grande terrasse à l’arrière de la maison constitue un point fort particulier. Vous pourrez y profiter de votre temps libre dans une atmosphère protégée – que ce soit au petit-déjeuner, lors d’une agréable soirée barbecue ou simplement pour vous détendre. Plusieurs places de stationnement privatives directement sur le bien font également partie de l’offre.
Le bien immobilier se trouve globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation et constitue ainsi la base idéale pour aménager votre nouveau chez-vous selon vos souhaits personnels. Parallèlement, d’importantes modernisations ont déjà été réalisées : une grande partie des fenêtres a été remplacée en 2021. En 2024, une installation photovoltaïque moderne d’une puissance de 7,7 kWc, avec batterie de stockage de 7,7 kWh, a été installée – un investissement tourné vers l’avenir, susceptible de réduire les coûts énergétiques à long terme.
La résidence a été créée en 1992 par la transformation d’une ancienne halle industrielle en logements et comprend au total neuf unités d’habitation. Au 31/12/2024, le fonds de réserve pour travaux d’entretien de la copropriété s’élevait au total à 16 778 €.
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