| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 16 |
| Zone de terrain | 1991 m² |
|---|
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 782,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses Cette maison d'habitation spacieuse, située dans un cadre naturel, idyllique et paisible en périphérie du village, vous offre sur 230 m² de surface habitable une ambiance résidentielle unique qui séduira aussi bien les familles, les amoureux de la nature et des animaux que les individualistes.
Un point fort est le terrain de 1991 m², qui vous offre une vue panoramique dégagée et exceptionnelle sur le Köterberg entouré de forêts.
Qu'il s'agisse de cultiver des légumes, de détenir des animaux domestiques ou simplement de se détendre, le jardin peut être aménagé très individuellement selon vos besoins personnels. Les amateurs de chevaux, par exemple, auraient toujours leurs compagnons à quatre pattes confortablement à portée de vue.
La terrasse couverte avec sa végétation de vigne idyllique et un barbecue fixe invitent à passer d'agréables soirées.
Parmi les autres points forts figurent l'atelier intégré pour les bricoleurs et artisans, un garage sécurisé pour votre voiture, ainsi qu'une salle de fête avec cheminée et comptoir intégré. Depuis le garage, vous accédez directement à la maison à l'abri des intempéries et les pieds au sec.
Le rez-de-chaussée est accessible sans obstacle et comprend une cuisine, un salon, une chambre à coucher, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un grand couloir et un débarras. Toutes les pièces sont conçues pour être accessibles sans obstacle.
Le premier étage est accessible par un escalier droit ou confortablement à l'aide d'un monte-escalier.
Il comprend un couloir, 3 pièces, une cuisine, une salle de bains avec WC et baignoire, ainsi qu'un débarras et un balcon.
Un escalier en colimaçon mène aux combles, qui disposent de 3 pièces, d'un WC et de beaucoup d'espace de rangement.
La maison dispose d'un sous-sol partiel. Celui-ci comprend 2 pièces ainsi que la chaufferie avec le chauffage central au fioul.
Le terrain offre un emplacement constructible supplémentaire.
Équipement / informations complémentaires
- Surface du terrain :1991 m²
- Surface habitable du bâtiment :env. 230 m²
- fenêtres Thermopen à double vitrage
- emplacement constructible supplémentaire disponible sur le terrain entièrement viabilisé
- extension du garage avec salle de fête et WC, année de construction 1979
- pièce supplémentaire couverte : 90 m² de surface utile (atelier avec 2 pièces, couloir avec extension)
- pièce annexe pour appareils : 6 m²
- terrasse couverte avec barbecue : 42 m²
- citerne d'eau de pluie
- diagnostic de performance énergétique basé sur les besoins
- Besoin énergétique : 274 kWh(m²*a)
- Classe d'efficacité énergétique H, valable jusqu'au 07.10.2035
- chauffage central au fioul à technologie de condensation de dernière génération : année de construction 2012
- cuve enterrée de fioul de 10.000 litres
- État du bien : nécessite partiellement des travaux de rénovation/réhabilitation
- meublé
Situation
La maison se trouve à la périphérie nord de Bödexen, un quartier de Höxter, tout près d’un centre équestre. Le village dispose d’une boulangerie, d’une crèche, d’un espace intergénérationnel avec une nouvelle aire de jeux d’aventure, d’un terrain de football et de courts de tennis. De nombreuses associations enrichissent la vie locale avec leurs diverses activités de loisirs (Kultur.Art, association musicale, association sportive, club de football, club de tennis, centre équestre, confrérie des tireurs, pompiers...). Dans les villages voisins proches, on trouve un cabinet du MVZ de Höxter, ainsi qu’une boucherie et une école primaire. La ville attrayante de Höxter, située dans un cadre idyllique au bord de la Weser, avec ses 12 quartiers et environ 30 000 habitants au total, dispose de nombreuses possibilités d’achat, d’une gare et d’établissements scolaires secondaires, et est accessible en voiture ou en bus en quelques minutes.
Avis important : Je vends mon bien exclusivement de particulier à particulier. Je vous prie expressément de vous abstenir de toute demande, tout appel ou toute offre de la part d’agences immobilières concernant une mise en relation. Les tentatives de contact correspondantes sont indésirables. » Les offres de location-vente ou de paiement en espèces ne sont pas non plus souhaitées. Merci
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
219.000 € UNE maison, DEUX chances ! « En bas, un diamant brut, en haut, prêt : aménagez env. 140 m² au rez-de-chaussée en toute liberté ! y compris 2e logement au 1er étage sous les combles ! »37671 Höxter
89.000 € Habiter à prix avantageux comme dans son propre bungalow – avec terrasse, place de stationnement et installation photovoltaïque37671 Höxter
289.000 € Vivez dans la lumière avec véranda, jardin et confort moderne à Höxter37671 Höxter
