Appartement neuf moderne de 2 pièces, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec LOGGIA et cuisine équipée sur le campus visionnaire de Lagarde

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] là où Bamberg grandit.

Bienvenue à Garden35, où histoire et modernité se fondent pour former un quartier urbain prometteur. Sur l’ancien site de la caserne de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, un quartier urbain moderne verra le jour d’ici fin 2026. Avec son architecture neuve durable, son concept énergétique novateur et son concept de mobilité tourné vers l’avenir, au milieu d’espaces verdoyants, il établit de nouvelles normes en matière de développement urbain.

Les personnes seules ou les couples trouveront dans cet appartement de 2 pièces conçu intelligemment, d’environ 54 m² de surface habitable, un merveilleux cadre de vie offrant des équipements de qualité et beaucoup de confort.

La pièce maîtresse de votre nouveau chez-vous est le spacieux séjour-salle à manger qui vous accueille dès votre entrée dans le logement. De grandes fenêtres allant jusqu’au sol baignent la pièce de lumière et créent un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre et passer du temps ensemble. Pour vos plaisirs culinaires, une cuisine équipée moderne avec des appareils électroménagers de qualité et un élégant plan de travail en chêne est installée le long d’un mur. Une loggia fait office de superbe espace extérieur, d’où vous pourrez profiter d’une vue apaisante sur la verdure.

La chambre de l’appartement vous offre l’espace nécessaire pour aménager un havre de paix personnel. Un parquet en chêne de qualité confère aux deux pièces à vivre une atmosphère moderne et élégante.

Le chauffage au sol vous garantit des pieds bien au chaud lors de votre passage matinal à la salle de bains. De grandes dalles couleur grès, sur les murs et au sol, y créent une ambiance moderne et intemporelle à la fois. Équipée d’une douche de plain-pied, de WC, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes, la salle de bains dispose d’installations sanitaires de qualité pour des moments de bien-être privés. Vous y trouverez également l’espace et le raccordement adaptés à votre lave-linge.

Lors de la location du bien, vous disposerez d’une cave privative et, si besoin, d’une place de garage pour votre voiture.

Vous souhaitez visiter le bien ? N’hésitez pas à nous envoyer un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Construction neuve, première occupation (achèvement fin 2026)
+ Cuisines équipées haut de gamme avec plans de travail en chêne et réfrigérateur ou combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four encastré
+ Salle d’eau avec douche sans fenêtre
+ Volets roulants aux fenêtres
+ Parquet en chêne
+ Hauteur sous plafond d’environ 2,7 m
+ Raccordement à la fibre optique
+ Loggia avec vue sur la verdure
+ Ascenseur
+ Cave privative
+ Abri à vélos
+ Immeubles résidentiels répondant à la norme KFW 55
+ Aires de jeux sur le site du quartier
+ Concept de mobilité tourné vers l’avenir, avec des offres de mobilité partagée telles que des vélos électriques, des vélos-cargos et l’autopartage, afin de réduire le trafic individuel classique dans le quartier
+ Approvisionnement énergétique autonome du quartier grâce au photovoltaïque et à la géothermie avec réseau de chaleur de proximité à basse température
+ Frais de chauffage inclus dans les charges
+ Biothermie
+ Si nécessaire : place de garage dans le parking (70,- € de loyer net hors charges +11,- € de charges = 81,- € par mois)

Autres

Un contrat de location indexé ainsi qu’une durée minimale de location de 1 an sont convenus.

Vous en trouverez davantage sur le site web : [Link entfernt] Il s’agit de photos d’un appartement de conception identique. Il est représenté à chaque étage dans une réalisation identique. Des appartements situés dans le bâtiment voisin sont à votre disposition pour les visites sur place des biens à louer. Les autres appartements peuvent être visités au moyen d’une visite virtuelle à 360°. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans ce quartier résidentiel, l’habitat moderne se mêle à l’atmosphère historique de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße se trouve dans l’est de Bamberg, au cœur du campus Lagarde, l’un des projets d’aménagement urbain les plus innovants et visionnaires d’Allemagne. Sur le site historique de l’ancienne caserne voit le jour un quartier tourné vers l’avenir, qui associe harmonieusement le charme historique des bâtiments protégés au titre des monuments historiques à une architecture moderne, à un concept énergétique novateur ainsi qu’à un concept de mobilité orienté vers l’avenir.

Le quartier lui-même bénéficie déjà d’une infrastructure idéale. Un mélange vivant de commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, de commerces de détail, de services médicaux et d’équipements sociaux se développe dans les environs immédiats.

Le Kulturhof voisin, avec ses salles Reit- und Posthalle, constitue un atout particulier pour les loisirs et s’est établi comme un centre animé dédié à la créativité, à la gastronomie et aux échanges entre voisins. La vieille ville historique, avec ses rues piétonnes historiques, son édifice bien conservé, ses pubs pittoresques et ses brasseries, est également accessible à pied depuis le nouveau quartier résidentiel en environ 20 minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate assure en outre une liaison directe en environ 8 minutes. Les navetteurs et les automobilistes bénéficient d’un bon accès au réseau routier longue distance grâce à l’entrée de l’autoroute A73.

Pour ceux qui souhaitent profiter des espaces verts, le parc Lorenz-Krapp, d’une superficie de plus de 8.700 m², se trouve juste devant la porte. Avec ses vastes espaces verts nouvellement aménagés, ses zones d’activités et ses nombreux endroits ombragés, il invite à se détendre et à profiter du plein air.