Appartement neuf moderne de 3 pièces avec LOGGIA et cuisine équipée sur le campus avant-gardiste Lagarde

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] là où Bamberg grandit.

Bienvenue à Garden35, où histoire et modernité fusionnent pour former un quartier urbain tourné vers l’avenir. Sur l’ancien terrain de caserne de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, un quartier urbain moderne verra le jour d’ici fin 2026. Avec son architecture neuve durable, son système énergétique novateur et son concept de mobilité tourné vers l’avenir, au cœur d’un écrin de verdure, il établit de nouvelles références en matière d’urbanisme.

Les personnes seules, les couples ou les petites familles trouveront dans cet appartement de 3 pièces intelligemment conçu, d’environ 83 m² de surface habitable, un cadre de vie merveilleux, doté d’équipements haut de gamme et offrant un grand confort.

La pièce maîtresse de votre nouveau chez-vous est le vaste séjour-salle à manger, qui vous accueille dès votre entrée dans le logement. De grandes fenêtres allant jusqu’au sol inondent la pièce de lumière et en font un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre et se retrouver. Pour le plaisir des papilles, une cuisine équipée moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme et un élégant plan de travail en chêne est installée le long d’un mur de la pièce. Une loggia fait office de superbe espace extérieur, depuis laquelle vous pourrez profiter d’une vue apaisante sur la verdure.

Vous trouverez dans les deux chambres de l’appartement l’espace nécessaire pour aménager votre havre de paix personnel. Un parquet en chêne haut de gamme crée dans ces deux pièces une atmosphère moderne et élégante.

Le chauffage au sol vous garantit des pieds bien au chaud lors de votre passage matinal à la salle de bains. De grands carreaux couleur grès sur les murs et le sol y créent une ambiance moderne et intemporelle. Équipée d’une baignoire-douche, de WC, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes, la salle de bains dispose d’installations sanitaires haut de gamme pour vos moments de bien-être privés. Vous y trouverez également l’espace et le raccordement adaptés à votre lave-linge.

Lors de la location du bien, vous disposerez d’une cave privative ainsi que, si nécessaire, d’une place de garage pour votre voiture.

Vous souhaitez visiter le bien ? N’hésitez pas à nous envoyer un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Construction neuve, première occupation (achèvement fin 2026)
+ Cuisines aménagées haut de gamme avec plans de travail en chêne et réfrigérateur ou combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four encastré
+ Salle de bains intérieure avec baignoire
+ Volets roulants aux fenêtres
+ Parquet en chêne
+ Hauteur sous plafond d’environ 2,7 m
+ Raccordement à la fibre optique
+ Loggia avec vue sur les espaces verts
+ Ascenseur
+ Cave privative
+ Abri à vélos
+ Immeubles résidentiels répondant à la norme KFW 55
+ Aires de jeux sur le site du quartier
+ Concept de mobilité tourné vers l’avenir, avec des offres de mobilité partagée telles que des vélos électriques, des vélos cargo et l’autopartage, afin de réduire la circulation automobile individuelle classique dans le quartier
+ Approvisionnement énergétique autonome du quartier grâce au photovoltaïque et à la géothermie avec réseau de chaleur de proximité à basse température
+ Frais de chauffage inclus dans les charges
+ Biothermie
+ Si nécessaire : place de garage dans le parking (70,- € de loyer net hors charges +11,- € de charges = 81,- € par mois)

Autres

Un contrat de location indexé ainsi qu’une durée minimale de location de 1 an sont convenus.

Vous en trouverez davantage sur le site web : [Link entfernt] Il s’agit de photos d’un appartement de conception identique. Il est représenté à chaque étage dans une réalisation identique. Des appartements situés dans le bâtiment voisin sont à votre disposition pour les visites sur place des biens à louer. Les autres appartements peuvent être visités au moyen d’une visite virtuelle à 360°. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans ce quartier résidentiel, l’habitat moderne se mêle à l’atmosphère historique de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße se trouve dans l’est de Bamberg, au cœur du campus Lagarde, l’un des projets d’aménagement urbain les plus innovants et visionnaires d’Allemagne. Sur le site historique de l’ancienne caserne voit le jour un quartier tourné vers l’avenir, qui associe harmonieusement le charme historique des bâtiments protégés au titre des monuments historiques à une architecture moderne, à un concept énergétique novateur ainsi qu’à un concept de mobilité orienté vers l’avenir.

Le quartier lui-même bénéficie déjà d’une infrastructure idéale. Un mélange vivant de commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, de commerces de détail, de services médicaux et d’équipements sociaux se développe dans les environs immédiats.

Le Kulturhof voisin, avec ses salles Reit- und Posthalle, constitue un atout particulier pour les loisirs et s’est établi comme un centre animé dédié à la créativité, à la gastronomie et aux échanges entre voisins. La vieille ville historique, avec ses rues piétonnes historiques, son édifice bien conservé, ses pubs pittoresques et ses brasseries, est également accessible à pied depuis le nouveau quartier résidentiel en environ 20 minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate assure en outre une liaison directe en environ 8 minutes. Les navetteurs et les automobilistes bénéficient d’un bon accès au réseau routier longue distance grâce à l’entrée de l’autoroute A73.

Pour ceux qui souhaitent profiter des espaces verts, le parc Lorenz-Krapp, d’une superficie de plus de 8.700 m², se trouve juste devant la porte. Avec ses vastes espaces verts nouvellement aménagés, ses zones d’activités et ses nombreux endroits ombragés, il invite à se détendre et à profiter du plein air.