| Zone de terrain | 310 m² |
|---|
| Prix d'achat | 248.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet objet à vendre est un terrain non bâti situé dans le quartier de Paunsdorf. La parcelle dispose d’une superficie d’environ 310 m² et est actuellement recouverte d’arbres.
Elle se trouve dans le périmètre du plan d’urbanisme B n° 81 « Alte Ortslage Paunsdorf », classée en zone mixte, GRZ 0,6, nombre de niveaux III. Une construction à usage d’habitation est possible. Les établissements de divertissement ne sont pas autorisés.
Une première étude de la faisabilité de la construction conformément au plan d’urbanisme a été réalisée. Une construction ouverte est prévue, à l’intérieur de la ligne de construction et de la limite de construction définies. Une construction de trois niveaux complets est possible. Avec un taux maximal d’imperméabilisation de 60 %, y compris les surfaces destinées aux places de stationnement/garages, une emprise au sol maximale de 180 m² est possible. Après déduction d’un garage double standard, environ 126 m² d’emprise au sol seraient disponibles pour le bâtiment.
En respectant les distances réglementaires, de 3 m à gauche et à droite ainsi qu’un jardin de 5 m de profondeur à l’arrière (au moins 3 m), il en résulte pour le bâtiment une surface brute de plancher d’environ 90 m². Selon la première étude, il en résulte une surface locative d’environ 70 m² par niveau complet (surface habitable ou commerciale).
Le terrain est raccordé aux réseaux d’eau potable et d’assainissement.
« frais, engagé, solide »
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