TOP offre - maison individuelle à Wingst, dans un cadre magnifique ! Attention, bricoleurs Super emplacement - matériaux de construction restants disponibles.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle à Wingst vous offre de nombreuses possibilités.

Bienvenue dans votre nouvelle maison individuelle à Wingst ! Cette charmante maison individuelle de 1962/1964 n’attend que vous pour reprendre vie. Sur un vaste terrain d’environ 1.000 m², vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et créer votre paradis personnel.

En raison d’un deuil, la maison est maintenant à vendre !

La maison d’habitation a été construite entre 1962 et 1964 en maçonnerie massive en silico-calcaire et a été continuellement rénovée.

Les fenêtres et les portes ont été presque toutes remplacées en 2011 avec du vitrage ISO triple.

La maison offre sur deux niveaux environ 135 m² de surface habitable / env. 28 m2 de surface utile et est prête pour une rénovation soignée. Les 5,5 pièces, dont deux chambres, offrent suffisamment d’espace pour vos rêves et vos idées. La salle de bains ainsi que des toilettes invités supplémentaires couvrent les besoins pratiques.

Profitez d’heures de détente sur la terrasse ou le balcon et imaginez à quoi pourrait ressembler la vie dans votre nouveau foyer. Une maison partiellement sous-solée offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour vos loisirs.

Que vous ayez des compétences manuelles ou que vous souhaitiez simplement réaliser vos rêves personnels, cette maison à l’équipement simple est disponible immédiatement et attend votre touche personnelle. À vous maintenant d’insuffler une nouvelle vie à ce lieu particulier !

En raison du bon prix de vente, les travaux suivants doivent encore être réalisés. Le matériel de construction a déjà été acheté et se trouve dans la maison.

Au 1er étage, 2 pièces doivent être tapissées et, dans une pièce, le revêtement de sol doit être remplacé.
Les WC doivent encore être carrelés ou tapissés.
Au rez-de-chaussée, la 2e salle de bains doit être achevée.
La robinetterie de douche, le lavabo, le meuble de salle de bains, les WC et l’urinoir
sont déjà disponibles.

La distribution électrique doit être remplacée et un électricien doit terminer les travaux de câblage dans la maison.
Une offre est déjà disponible.
Le toit du garage a besoin de réparations.

Ce bien est idéal pour une famille, car il dispose également d’un beau jardin attenant.

Menez à terme les rénovations déjà entamées, malheureusement interrompues par un deuil, selon vos propres souhaits et profitez de votre propre maison.
Cette charmante maison individuelle se trouve dans la commune idyllique de Wingst, dans le district de Cuxhaven, en Basse-Saxe. Wingst est connue pour son environnement pittoresque et offre une combinaison parfaite de calme rural et d’excellentes liaisons avec les villes environnantes. La région est entourée d’une multitude de forêts et d’espaces verts, qui invitent à des promenades relaxantes et à diverses activités de loisirs en plein air.

Dans les environs proches, vous trouverez également diverses possibilités d’achat, des écoles et des jardins d’enfants, qui facilitent le quotidien. La desserte en transports est assurée par des routes bien aménagées et la gare située à proximité à Cadenberge, de sorte que les pendulaires peuvent eux aussi atteindre rapidement leurs destinations.

Médecins spécialistes à env. 2 km à Cadenberge

Grâce à la situation unique à Wingst, vous profitez des avantages d’un quartier résidentiel calme sans devoir renoncer aux commodités urbaines. Le secteur est idéal pour les familles qui aiment la nature tout en souhaitant vivre non loin d’infrastructures urbaines.

De vastes forêts s’étendent à quelques centaines de mètres de la maison.
Baby-zoo, tour d’observation "Deutscher Olymp", parc sportif et de jeux, manège, complexe de loisirs Balksee, courts de tennis, piscine couverte et piscine extérieure ne sont que quelques autres offres de loisirs proposées par la Wingst.
Cadenberge dispose d’une gare ferroviaire (env. 2km) avec liaison vers Hambourg.
La station balnéaire de la mer du Nord d’Otterndorf n’est également qu’à un peu moins de 14 km.
- WC invités
- TV câble/satellite
- raccordement fibre optique dans la maison
- terrasse
- véranda
- balcon
- partiellement sous-solé
- chauffage au fioul avec 2 cuves à fioul en plastique
-matériaux de construction déjà disponibles
-fenêtres avec triple vitrage isolant
-installation de ventilation dans le salon et au WC au 1er étage une installation d’extraction d’air
-la chaudière de chauffage a été remplacée au début des années 90
-les radiateurs au RDC et au WC au 1er étage sont neufs
-les conduites d’eau au RDC ont toutes été remplacées
-cuisine simple, cuisinière électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur
avec combiné congélateur
-baignoire et machine à laver présentes dans la salle de bain
-garage
-petit atelier et local pour outils/rangement
-carport avec fosse pour véhicule !!!
-véranda simple
-toit à deux pentes isolé
-plafond vers le grenier avec 300 mm d’isolation
-robinet d’eau principal avant et après le compteur d’eau neuf
-petit étang à poissons
-entrée de cave séparée
-grand jardin
-surface du terrain env. 1000 qm
-robinet extérieur à l’épreuve du gel
Nous nous réjouissons de votre appel au téléphone 0151/50484438.

Veuillez comprendre que nous ne pouvons traiter les demandes que si nous disposons de vos coordonnées complètes.

Toutes les informations sont données sans garantie et reposent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par notre mandant.

Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité.

De plus, une Confirmation de financement à présenter lors de la visite.

Nous vous proposons également avec plaisir, par l’intermédiaire de notre partenaire du réseau
Dr. Klein, un financement sur mesure avec l’aide de 450 banques.

Mail à : info@immobilien-gaentzsch.de
www.immobilien-gaentzsch.de

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