| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 422 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 37 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 295,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle en bois Fullwood® lumineuse a été modernisée et améliorée jusqu’à récemment. Elle se trouve au calme dans une impasse – à quelques minutes à pied du centre-ville – et offre tranquillité, proximité d’une entrée de forêt ainsi que des vergers et des sentiers de promenade du centre bouddhiste.
Aperçu
• Chauffage au sol (pompe à chaleur) et nouveau poêle de masse
• Nouvelle installation photovoltaïque (2026), batterie de 5 kW (Solarbank 3 avec batterie supplémentaire)
• Récupération des eaux de pluie pour les WC et le jardin
• Stores électriques, moustiquaires
• Dressing meublé
• Cuisine ALNO incluse
• 3 grandes terrasses et balcon exposé au sud de 15 m²
• Abri de jardin, carré potager surélevé, système d’arrosage automatique à l’eau de pluie dans le jardin et le jardin de devant
La maison est vendue sans commission. Merci de comprendre qu’avant une visite, des informations sur la faisabilité générale du financement sont souhaitées (par exemple, une confirmation de financement ou une indication des fonds propres).
La façade en bois de pin polaire est en partie massive, très stable et facile d’entretien. Il n’est pas nécessaire de la poncer. La plupart des côtés n’ont besoin d’être ravivés qu’après quelques années avec une lasure spéciale. L’épaisseur des murs extérieurs est d’env. 20cm.
Le rez-de-chaussée est isolé du sol par une généreuse dalle de fondation thermique. Au RDC et au 1er étage, une chape avec chauffage au sol est posée sur toute la surface. Les deux étages sont entièrement ou partiellement carrelés.
Les murs intérieurs offrent un mélange intéressant de fenêtres, d’enduit minéral, de murs en plâtre lissés (construction sèche) et de bois massif.
Maison très lumineuse, pleine de charme et ensoleillée, avec de nombreuses fenêtres (vitrage isolant Unilux, cadres en bois), une galerie baignée de lumière avec vue sur la ville et la verdure, plusieurs terrasses exposées au sud, stables et en gravier avec dalles alvéolées et lames de bambou, ainsi qu’un grand balcon couvert exposé au sud, d’une longueur de près de dix mètres (15m2).
La cuisine Alno est incluse dans le prix. La cuisinière et le four ont été achetés neufs en 2015. Appareils électroménagers principalement de Siemens. Réfrigérateur de Neff. Lave-vaisselle de 2020. Hotte aspirante (à évacuation) neuve. Nouveau plan de travail carrelé avec profilés en acier inoxydable.
Les jardins avant et principal ont été réaménagés avec des plantations variées et faciles d’entretien.
Nouvelle terrasse de 27m2 en lames haut de gamme en bambou thermo-traité Xtreme (100€/qm), couverte par un nouveau store électrique Paramondo de 4.5m x 3m
Deux nouvelles terrasses en gravier de 3.9m x 4.4m et 1.8m x 4.7m (avec couche antigel, dalles alvéolées et toile anti-herbes)
Balcon couvert (avec débord de toit) de 1.7m x 9.5m
Bordures de pelouse en aluminium Beckmann, vissées sur toute leur longueur
Nouvelle jardinière surélevée durable en lames de bambou thermo-traité Moso
Garage / places de stationnement
Le garage, éclairé par la lumière du jour, est équipé d’une porte électrique avec télécommande, d’un lavabo et d’un nouveau groupe de surpression domestique Metabo, avec raccordements d’eau vers les toilettes, le système d’arrosage du jardin et la citerne. Une porte verrouillable donne accès au cellier de la cuisine (« sas du garage ») et une autre au jardin.
Un véhicule supplémentaire peut stationner devant le garage. Une autre place de stationnement sur gravier compacté se trouve à côté de la maison.
Local de chauffage
Le local de chauffage situé au-dessus du garage a été isolé thermiquement, rendu étanche à la vapeur et revêtu de panneaux OSB. Il offre une grande surface de rangement. La pompe à chaleur est une Stiebel Eltron WPL 10i équipée d’un nouveau compresseur (2026).
Buanderie
La buanderie bénéficie de la lumière du jour et dispose de raccordements pour un sèche-linge, un lave-linge et un lavabo
TV / Internet
TV / DSL
Deux raccordements TV par satellite et DSL disponibles au rez-de-chaussée et au 1er étage.
2 salles de bains
Dans chacune, un nouveau WC suspendu Geberit Icon avec abattant à fermeture ralentie. La salle de bains principale comprend un nouveau lavabo Treos avec meuble sous-vasque (60x42cm), une nouvelle armoire de toilette Fackelmann Spiegelschrank LED-Line (81cm) ainsi que deux raccordements pour sèche-serviettes. Elle dispose également d'une baignoire d'angle, d'un bidet et d'une grande douche.
La salle de bains pour les invités est équipée d'une douche, d'un bidet, d'un WC ainsi que d'un grand lavabo avec meuble sous-vasque et meuble latéral.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
