| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 196 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 422 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 37 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.295,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa in legno Fullwood® personalizzata e luminosa è stata continuamente rinnovata e modernizzata fino a oggi. Si trova in una strada senza uscita molto tranquilla – a pochi passi dal centro città – e offre riservatezza, la vicinanza a un accesso al bosco e ai prati con alberi da frutto e ai sentieri del centro buddhista.
Panoramica
•Riscaldamento a pavimento (pompa di calore) e nuova stufa ad accumulo
•Nuovo impianto fotovoltaico (2026), accumulo da 5 kW (Solarbank 3 con batteria aggiuntiva)
•Utilizzo dell’acqua piovana per WC e giardino
•Persiane elettriche, zanzariere
•Cabina armadio arredata
•Cucina ALNO inclusa
•3 ampie terrazze e balcone esposto a sud di 15 m²
•Casetta da giardino, orto rialzato, sistema automatico di irrigazione con acqua piovana in giardino e nel giardino anteriore
La casa viene venduta senza commissioni. Vi preghiamo di comprendere che prima di una visita è richiesta una conferma della fattibilità finanziaria di massima (ad es. attestazione di finanziamento o indicazione dei mezzi propri).
La facciata in legno di pino polare è in parte massiccia, molto stabile dimensionalmente e facile da mantenere. Non deve essere carteggiata. La maggior parte dei lati necessita solo di essere rinfrescata dopo anni con una vernice protettiva speciale. Lo spessore delle pareti esterne è di ca. 20cm.
Il piano terra è isolato dal terreno da una generosa platea termica. Al piano terra e al 1° piano è presente ovunque un massetto con riscaldamento a pavimento. Entrambi i piani sono completamente o parzialmente piastrellati.
Le pareti interne offrono un interessante mix di finestre, intonaco minerale, pareti in gesso levigate (cartongesso) e legno massiccio.
Casa molto luminosa, originale e soleggiata, con molte finestre (vetri isolanti Unilux, telai in legno), galleria inondata di luce con vista sulla città e sul verde, diverse terrazze esposte a sud, stabili dimensionalmente e realizzate in ghiaia con griglie alveolari e listoni di bambù, e un grande balcone coperto esposto a sud, lungo quasi dieci metri (15m2).
La cucina Alno è inclusa nel prezzo. Piano cottura e forno sono stati acquistati nuovi nel 2015. Elettrodomestici per lo più Siemens. Frigorifero Neff. Lavastoviglie del 2020. Cappa aspirante (con scarico) nuova. Nuovo piano di lavoro piastrellato con profili in acciaio inossidabile.
Il giardino anteriore e quello principale sono stati riprogettati, con una disposizione varia e di facile manutenzione.
Nuova terrazza di 27m2 con listoni di bambù termotrattato Xtreme di alta qualità (100€/qm), coperta da una nuova tenda da sole elettrica Paramondo da 4.5m x 3m
Due nuove terrazze in ghiaia di 3.9m x 4.4m e 1.8m x 4.7m (con protezione antigelo, griglie alveolari e telo anti-erbacce)
Balcone coperto (con aggetto del tetto) di 1.7m x 9.5m
Bordure per prato in alluminio Beckmann, avvitate per tutta la lunghezza
Nuova aiuola rialzata durevole, realizzata con listoni di bambù termotrattato Moso
Garage / posti auto
Il garage con luce naturale è dotato di una porta elettrica con telecomando, un lavabo e un nuovo impianto idrico domestico Metabo con allacciamenti idrici ai WC, all’irrigazione del giardino e alla cisterna. Sono presenti una porta chiudibile a chiave verso il ripostiglio della cucina («passaggio garage») e una verso il giardino.
Davanti al garage è possibile parcheggiare un altro veicolo. Accanto alla casa si trova un altro posto auto su ghiaia compattata.
Locale caldaia
Il locale caldaia sopra il garage è stato isolato termicamente, sigillato con una barriera al vapore e rivestito con pannelli OSB. Offre molto spazio per riporre oggetti. La pompa di calore è una Stiebel Eltron WPL 10i con compressore nuovo (2026).
Lavanderia
La lavanderia ha luce naturale e allacciamenti per asciugatrice, lavatrice e lavabo
TV / Internet
TV / DSL
Sono disponibili due allacciamenti TV satellitare e DSL al piano terra e al 1° piano.
2 bagni
Entrambi con nuovi WC sospesi Geberit Icon con chiusura rallentata. Nel bagno principale si trovano un nuovo lavabo Treos con mobile sottolavabo (60x42cm), un nuovo armadietto a specchio Fackelmann Spiegelschrank LED-Line (81cm) e due attacchi per scaldasalviette. Inoltre, sono presenti una vasca ad angolo, un bidet e una grande doccia.
Il bagno per gli ospiti dispone di doccia, bidet, WC e un grande lavabo con mobile sottolavabo e mobile laterale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
