| Surface habitable environ. | 698 m² |
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| Surface utile | 728 m² |
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| Prix d'achat | 1.750.000 € |
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| Prix par m2 | 2 507,16 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072614
Construit en 1962, cet immeuble à usage mixte résidentiel et commercial offre aux investisseurs une opportunité d’investissement solide et axée sur le rendement, avec un total de neuf lots locatifs. Le bien comprend huit logements d’une surface habitable totale d’environ 604 m², un lot commercial d’environ 94 m² ainsi qu’environ 30 m² de surface annexe. Il offre ainsi une surface totale d’environ 728 m². La combinaison des usages résidentiel, commercial et annexe garantit une structure d’utilisation diversifiée et équilibrée.
La location intégrale du bien mérite une mention particulière, car elle assure une situation de revenus stable. Le loyer annuel net hors charges s’élève à environ 83.659 € et constitue une base de revenus récurrents attrayante pour les investisseurs. L’année de construction 1962 témoigne d’une conception classique et éprouvée, qui se prête bien à la détention à long terme, sous réserve d’un entretien régulier adapté.
Dans l’ensemble, le bien se présente comme un investissement immobilier existant entièrement loué, doté d’une base de rendement attrayante et d’une combinaison intéressante d’usages résidentiel et commercial. La surface annexe supplémentaire complète le concept d’utilisation existant et vient parachever l’offre de surfaces.
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