| Superficie di soggiorno ca. | 698 m² |
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| Superficie del pavimento | 728 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.750.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.507,16 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072614
L’edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1962, offre agli investitori un’opportunità d’investimento solida e orientata alla redditività, con un totale di nove unità locabili. L’immobile comprende otto unità abitative con una superficie abitabile complessiva di ca. 604 m², un’unità commerciale di ca. 94 m² e ca. 30 m² di superficie ad altro uso. Sono quindi disponibili complessivamente circa 728 m² di superficie. La combinazione di uso residenziale, commerciale e di altro tipo garantisce una struttura d’uso varia ed equilibrata.
Particolarmente degna di nota è la locazione integrale dell’immobile, che assicura una situazione reddituale stabile. Il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta a ca. 83.659 € e offre agli investitori un’interessante base di entrate correnti. L’anno di costruzione, il 1962, è indicativo di una tipologia edilizia classica e collaudata, adatta a una detenzione a lungo termine, a condizione di una regolare manutenzione.
Nel complesso, l’immobile si presenta come un investimento immobiliare esistente interamente locato, con un’interessante base reddituale e un’interessante combinazione di uso residenziale e commerciale. La superficie aggiuntiva ad altro uso integra il concetto d’uso esistente e completa l’offerta di superfici.
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