| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 147 m² |
|---|
| Prix d'achat | 255.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 738,72 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1065124
Dans le quartier Domviertel récemment construit à Magdebourg, cet appartement en copropriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs misant sur la location étudiante ou la location flexible de chambres. La situation centrale en centre-ville garantit une excellente infrastructure, avec des trajets courts vers l’université, les établissements d’enseignement supérieur, les transports en commun, les commerces et les services du quotidien.
La surface habitable d’env. 146,66 m² se répartit sur 4,5 pièces et convient idéalement à différents modèles de location – la location au m² comme la location structurée de chambres sont possibles. Selon la répartition, un loyer mensuel hors charges compris entre env. 1 380 € et 1 810 € peut être réalisé.
Deux salles de bains éclairées naturellement, avec douche et baignoire d’angle, améliorent la fonctionnalité au quotidien en cas de location à plusieurs occupants. La cuisine équipée existante permet un emménagement immédiat sans investissements supplémentaires. La véranda et le séjour agrandissent la surface utilisable et peuvent servir d’espace commun ou de salle d’étude au calme.
Plusieurs débarras à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une cave supplémentaire offrent un espace de rangement pratique – un avantage évident pour les colocations. Le bien est en bon état d’entretien et constitue une base solide pour un investissement immobilier planifiable et à long terme.
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