| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 42 m² |
|---|
| Prix d'achat | 75.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 785,71 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. de l'objet : 1071702
Ce bel appartement 1 pièce se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif classé monument historique datant d'environ 1890. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en profondeur en 2007/2008 et se présente aujourd'hui dans un très bon état général.
Sur env. 42 m² de surface habitable, l'appartement séduit par une distribution fonctionnelle. L'espace de vie et de nuit combiné est complété par une cuisine séparée ainsi qu'un pratique débarras. La salle de bains avec fenêtre est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2008.
L'appartement est loué de manière fiable depuis décembre 2018 et convient idéalement comme investissement locatif à long terme. Les revenus locatifs nets annuels s'élèvent actuellement à env. 3.452 €. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 192,94 €. À terme, il existe un potentiel d'ajustement du loyer au niveau du marché.
Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix dans la vieille ville de Magdebourg – à seulement quelques pas de Hasselbachplatz, de la cathédrale ainsi que des rives de l'Elbe et du parc municipal. L'excellente infrastructure avec commerces, restaurants, bars et une connexion optimale aux transports offre un confort d'habitation maximal. Grâce à sa situation centrale et recherchée, le bien se prête idéalement à la location et comme investissement attractif.
Un appartement urbain compact et à la valeur stable avec un solide potentiel locatif – idéal pour les investisseurs misant sur un emplacement central et des perspectives à long terme.
En raison du statut de monument historique, aucun certificat de performance énergétique n'est requis.
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