| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 147 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 255.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.738,72 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1065124
Nel quartiere del Duomo, di recente costruzione, a Magdeburgo, questo appartamento di proprietà offre un’interessante opportunità per gli investitori che puntano sull’affitto a studenti o sull’affitto flessibile delle stanze. La posizione centrale garantisce un’eccellente infrastruttura, con brevi distanze dall’università, dagli istituti universitari, dai trasporti pubblici, dai negozi e dai servizi quotidiani.
La superficie abitativa di circa 146,66 m² è distribuita su 4,5 locali ed è ideale per diversi modelli di locazione: sono possibili sia l’affitto calcolato al m² sia l’affitto strutturato delle stanze. A seconda della suddivisione, è possibile realizzare un canone mensile netto a freddo compreso tra circa 1.380 € e 1.810 €.
Due bagni con luce naturale, dotati di doccia e vasca angolare, aumentano la praticità quotidiana in caso di affitto a più persone. La cucina componibile presente consente di iniziare immediatamente senza ulteriori investimenti. Il giardino d’inverno e il soggiorno ampliano la superficie utilizzabile e possono fungere da area comune o tranquillo spazio per lo studio.
Diversi ripostigli all’interno dell’appartamento, nonché un ulteriore locale cantina, offrono pratico spazio di deposito: un chiaro vantaggio per le comunità abitative. L’immobile si presenta in buone condizioni e costituisce una solida base per un investimento immobiliare a lungo termine e pianificabile.
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