| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 90 m² |
|---|
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 774,19 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072875
Le bien proposé à la vente séduit par son emplacement adapté aux familles, proche de la nature et néanmoins bien desservi à Langendreer. Le centre-ville de Bochum est accessible en environ 15 minutes.
L’appartement se distingue également par son état général soigné, son balcon offrant une belle vue ainsi que son garage privatif.
Le bien est situé sur un terrain soumis à un droit de superficie. La redevance mensuelle du droit de superficie s’élève à 35,72 € ; pour le garage, un montant supplémentaire de 11,45 € par mois est dû.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif construit en 1973 et dispose d’environ 90 m² de surface habitable, répartis sur trois pièces. Grâce aux travaux de modernisation et d’entretien réalisés régulièrement, le bien se présente dans un état soigné et contemporain. Ainsi, les parties communes ont notamment été rénovées et le chauffage remplacé en 2015, la façade a été rénovée en 2018 et le chemin menant à l’immeuble a été réaménagé en 2019.
L’appartement est actuellement loué jusqu’à fin novembre et offre à l’acquéreur la possibilité de le louer ou de l’occuper lui-même.
Agencement et équipements
L’appartement propose une pièce de séjour/salle à manger lumineuse et spacieuse avec parquet et accès direct au balcon généreux. L’espace est complété par une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant séparée. La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour une table à manger et constitue ainsi un agréable point central du quotidien.
Une salle de bains avec fenêtre et douche ainsi que des toilettes séparées complètent les pièces de vie.
Une cave commune avec espace de séchage et local à vélos ainsi qu’une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également inclus dans la vente. Le service de nettoyage de l’immeuble et d’entretien hivernal assuré par le bâtiment apporte en outre un confort supplémentaire et complète cet ensemble attractif.
Dans son ensemble, le bien offre une combinaison attrayante d’un espace de vie généreux, d’un état soigné, de bons équipements et d’un emplacement calme et adapté aux familles – idéal pour les investisseurs et les acquéreurs occupants recherchant un appartement en copropriété solide.
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