| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.774,19 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072875
L’immobile in vendita convince per la sua posizione adatta alle famiglie, immersa nella natura e al contempo ben collegata, a Langendreer. Il centro di Bochum è raggiungibile in circa 15 minuti.
L’appartamento si distingue inoltre per il suo stato complessivo curato, un balcone con una bella vista e un garage privato.
L’immobile si trova su un terreno soggetto a diritto di superficie edificatorio. Il canone mensile del diritto di superficie ammonta a 35,72 €; per il garage si aggiungono 11,45 € al mese.
L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1973 e dispone di circa 90 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre locali. Grazie ai continui interventi di modernizzazione e manutenzione, l’immobile si presenta in condizioni curate e contemporanee. Tra gli interventi, nel 2015 sono stati ristrutturati i vani scala e sostituito il riscaldamento, nel 2018 è stata risanata la facciata e nel 2019 è stato rinnovato il percorso di accesso alla casa.
L’appartamento è attualmente affittato fino alla fine di novembre e offre a Lei, in qualità di acquirente, sia la possibilità di affittarlo sia di utilizzarlo personalmente.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni
L’appartamento offre un luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo con pavimento in parquet e accesso diretto all’ampio balcone. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto e da una cameretta separata. La cucina spaziosa offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, creando così un piacevole punto centrale per la vita quotidiana.
Un bagno con doccia e luce naturale, nonché un WC separato, completano gli ambienti abitativi.
Ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto da una cantina comune con locale per stendere la biancheria e deposito biciclette, nonché da una cantina privata. Anche un garage è incluso nell’acquisto. Il servizio di pulizia dell’edificio e di sgombero neve in inverno, gestito dall’edificio stesso, garantisce inoltre ulteriore comfort e completa questo interessante pacchetto.
Nel complesso, l’immobile offre un’interessante combinazione di ampi spazi abitativi, condizioni curate, buone dotazioni e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie – ideale per investitori e acquirenti che desiderano abitare personalmente e attribuiscono valore a un appartamento di proprietà solido.
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