| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 69 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 715 € |
|---|---|
| Frais de service | 105 € |
| Frais de chauffage | 65 € |
| Total du loyer | 885 € |
| Dépôt | 2145€ |
| Prix par m2 | 13,62 €/m² |
Il s’agit d’un immeuble résidentiel collectif très bien entretenu, dans lequel vivent principalement des ménages d’une à deux personnes. C’est donc un immeuble très calme, où l’isolation phonique contre les bruits d’impact a également été prise en compte, et pas seulement l’isolation thermique.
Chaque appartement dispose d’une cave privative. Il s’agit d’une pièce maçonnée avec une porte normale, et non d’un compartiment en planches. Dans la cave, la machine à laver et le sèche-linge des locataires peuvent être installés dans la buanderie. Celle-ci comprend en outre trois pièces pour faire sécher le linge, toutes équipées d’une fenêtre et de radiateurs. L’immeuble dispose d’une façade isolée thermiquement et d’une nouvelle chaudière collective à condensation au gaz, économe en énergie, avec production centralisée d’eau chaude. Aucun chauffe-eau instantané énergivore n’est présent. L’eau chaude est comptabilisée par des compteurs d’eau individuels dans la salle de bains, de sorte que chacun ne paie que ce qu’il a consommé. La préparation de l’eau chaude est comprise dans les frais de chauffage.
La cage d’escalier dispose de grandes surfaces vitrées et est donc très lumineuse. Les murs sont revêtus d’un crépi taloché blanc peint, et les sols sont également réalisés en pierres claires couleur sable, faciles à nettoyer. Chaque appartement est équipé d’un interphone. Les portes palières des appartements sont des portes Schallex.
Très vaste espace ouvert séjour-salle à manger avec passe-plat vers la cuisine depuis la salle à manger. Des parquets en bois véritable se trouvent dans le séjour et la chambre. Des sols carrelés se trouvent dans le hall d’entrée-salle à manger, la salle de bains, la cuisine, le balcon et le débarras à l’intérieur de l’appartement. Tous les revêtements de sol sont donc présents. Les portes intérieures (cadres et vantaux) sont installées en chêne rustique, en bois véritable. La porte palière de l’appartement est une porte spéciale isolante phoniquement. Les sols en chape de tous les étages sont équipés de tapis d’isolation thermique et acoustique contre les bruits d’impact. L’appartement dispose de grandes fenêtres en PVC. La cuisine dispose d’un passe-plat vers le séjour-salle à manger et d’une porte de cuisine pouvant être fermée vers le séjour-salle à manger, car cette pièce constitue une pièce indépendante. L’éclairage naturel s’effectue ici par le mur en briques de verre donnant sur le séjour. La fenêtre du séjour est très grande et descend très bas. Devant celle-ci se trouve un rebord profond en marbre sur lequel il est possible de placer de grandes plantes. Dimensions du balcon env. 4,50 mètres x 1,50 mètre, avec beaucoup de soleil de midi jusqu’au coucher du soleil, c’est-à-dire un balcon orienté sud-ouest. L’ensemble de l’appartement, y compris le balcon, est orienté vers le jardin, de sorte que rien n’est audible depuis la rue Kreuzkamp. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un bac de douche séparé avec cabine de douche, de WC et d’un lavabo. Les équipements sanitaires sont de couleur beige bahama, avec un carrelage mural et de sol assorti, posé tout autour jusqu’à la hauteur des portes. La chambre est accessible depuis le séjour.
La détention d’un chien n’est pas autorisée dans l’appartement en raison des parquets en bois véritable. L’appartement ne convient pas à une colocation.
Les images publiées ici sont bien celles de l’appartement actuellement proposé à la location, mais avec les meubles de la précédente locataire, car l’appartement a déjà été vidé et est actuellement fraîchement rénové par le peintre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La rue Kreuzkamp est une rue résidentielle très calme, où le stationnement s’effectue d’un seul côté. La rue est étroite et sinueuse, de sorte que seuls les riverains y circulent. Le trafic de transit passe par le Freigrafendamm et la Immanuel-Kant-Straße. À pied, la Wittener Straße avec l’Altenbochumer Bogen et les commerces tels que Rossmann, Rewe, boulangerie, boucherie, marché, Aldi, médecins, ainsi que les liaisons en bus et en train vers la gare centrale de Bochum, etc., est accessible en 2 minutes. Les accès au Sheffieldring, qui relie les autoroutes A 40 et A 43 au Bochumer Kreuz, se trouvent également à proximité immédiate. À 2 minutes à pied, vous atteignez aussi les vastes espaces verts adjacents pour vous promener et faire du jogging. L’appartement se trouve dans un ensemble immobilier construit à l’arrière, c’est-à-dire que rien n’est audible depuis la rue Kreuzkamp.
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