| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 69 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 715 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 105 € |
| Costi di riscaldamento | 65 € |
| Totale affitto | 885 € |
| Deposito | 2145€ |
| Prezzo per m2 | 13,62 €/m² |
Si tratta di un edificio residenziale plurifamiliare molto ben tenuto, abitato prevalentemente da nuclei familiari composti da 1-2 persone. Pertanto è una casa molto tranquilla, nella quale è stato tenuto conto anche dell’isolamento acustico da calpestio, non solo dell’isolamento termico.
Ogni appartamento dispone di un locale cantina separato. Locale in muratura con porta normale, non una semplice struttura in assi. In cantina, nel locale lavanderia, è possibile installare la lavatrice e l’asciugatrice del conduttore. Qui si trovano inoltre tre locali per asciugare la biancheria, tutti dotati di finestre e termosifoni. L’edificio dispone di una facciata con isolamento termico e di un nuovo impianto centralizzato a gas a condensazione, a risparmio energetico, con produzione centralizzata di acqua calda. Qui non sono presenti gli energivori scaldabagni istantanei. L’acqua calda viene conteggiata tramite i contatori separati dell’acqua presenti nel bagno, così ognuno paga solo ciò che ha effettivamente consumato. La produzione di acqua calda è inclusa nei costi di riscaldamento.
Il vano scale dispone di ampie superfici finestrate ed è pertanto molto luminoso. Le pareti sono rifinite con intonaco frattazzato bianco tinteggiato e anche le piastrelle del pavimento sono realizzate in pietra dai toni chiari della sabbia, facili da pulire. Ogni appartamento è dotato di citofono. Le porte d’ingresso degli appartamenti sono porte Schallex insonorizzate.
Ampia e generosa zona giorno-pranzo open space, con passavivande dalla zona pranzo alla cucina. Pavimenti in parquet di legno massello nel soggiorno e nella camera da letto. Pavimenti piastrellati nell’ingresso-sala da pranzo, nel bagno, nella cucina, sul balcone e nel ripostiglio all’interno dell’appartamento. Sono quindi presenti tutti i rivestimenti dei pavimenti. Le porte interne (telai e ante) sono realizzate in rovere rustico come porte in legno massello. La porta d’ingresso dell’appartamento è una speciale porta insonorizzata. I pavimenti in massetto di tutti i piani sono provvisti di appositi materassini isolanti termici e anticalpestio. L’appartamento dispone di ampie finestre in materiale plastico. La cucina dispone di un passavivande verso la zona giorno-pranzo e di una porta della cucina che può essere chiusa verso la zona giorno-pranzo, poiché questo ambiente è una stanza indipendente. Qui l’illuminazione avviene attraverso la parete in vetrocemento verso il soggiorno. La finestra del soggiorno è molto grande e scende notevolmente verso il basso. Davanti ad essa si trova un profondo davanzale in marmo, sul quale è possibile collocare magnifiche piante di grandi dimensioni. Dimensioni del balcone ca. 4,50 metri x 1,50 metri, con molto sole da mezzogiorno fino al tramonto, cioè balcone esposto a sud-ovest. L’intero appartamento, balcone compreso, è orientato verso il giardino, pertanto dalla strada Kreuzkamp non si sente nulla. Il bagno dispone di una vasca da bagno, di un piatto doccia separato con cabina doccia, WC e lavabo. Sanitari color beige bahama, con piastrelle da parete e pavimento abbinate, color beige bahama, posate tutt’intorno fino all’altezza delle porte. La camera da letto è accessibile dal soggiorno.
A causa dei pavimenti in parquet di legno massello, non è consentito tenere cani nell’appartamento. L’appartamento non è adatto alla condivisione in stile WG.
Le immagini qui pubblicate sono esattamente quelle dell’appartamento ora disponibile per la locazione, ma mostrano i mobili della precedente inquilina, poiché l’appartamento è già stato sgomberato e attualmente viene ristrutturato e ritinteggiato da un imbianchino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La strada Kreuzkamp è una strada residenziale molto tranquilla, con parcheggio su un solo lato. La strada è stretta e tortuosa, pertanto vi transitano esclusivamente i residenti. Il traffico di transito si svolge lungo Freigrafendamm e Immanuel-Kant-Straße. In 2 minuti a piedi si raggiungono Wittener Straße con l’Altenbochumer Bogen e le possibilità di acquisto come Rossmann, Rewe, panetteria, macelleria, mercato, Aldi, medici e i collegamenti in autobus e treno per la stazione centrale di Bochum ecc. Nelle immediate vicinanze si trovano anche gli accessi allo Sheffieldring, con collegamento alle autostrade A 40 e A 43 presso lo svincolo di Bochum. Sempre in 2 minuti a piedi si raggiungono, per passeggiare e fare jogging, le ampie aree verdi confinanti. L’appartamento si trova in un complesso edilizio realizzato nella zona retrostante, cioè dalla strada Kreuzkamp non si sente nulla.
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