| Surface habitable environ. | 245 m² |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 623 m² |
|---|---|
| Surface utile | 523 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 241,27 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial entièrement loué, situé dans un emplacement central de Großostheim, comprend deux unités commerciales et quatre logements. Une caractéristique particulière est la cave voûtée historique d’environ 259 m² de surface utile, accessible directement depuis le local de chauffage ainsi que depuis la cour.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités commerciales (locaux commerciaux) accessibles séparément, avec de grandes vitrines.
L’unité de droite, d’environ 54,24 m² de surface utile, comprend un grand espace de vente, une salle de soins, une salle de séjour, un couloir avec raccordement pour lave-linge et des toilettes visiteurs. L’unité de gauche, d’environ 63,55 m² de surface utile, comprend une grande surface de vente, un débarras, un bureau/salle de soins et des toilettes visiteurs.
Juste à côté de l’entrée de l’immeuble d’habitation se trouvent également la buanderie commune et le local de chauffage équipé d’un chauffage central moderne au gaz.
L’étage offre deux appartements : l’appartement 1, d’environ 91,25 m², dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire/douche, de toilettes visiteurs et d’une cuisine avec accès au balcon. L’appartement 2, d’environ 27,08 m², présente une configuration ouverte (espace combiné séjour, repas et chambre) et dispose d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un espace cuisine/entrée ouvert.
Les combles abritent deux autres appartements : l’appartement 3, d’environ 80,35 m², offre deux chambres, une salle de bains avec baignoire/douche, des toilettes visiteurs, une entrée et une cuisine avec accès direct au balcon. L’appartement 4, d’environ 46,27 m², comprend classiquement deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains avec douche et un couloir.
Le niveau supérieur des combles est accessible par un escalier direct et offre 3 pièces supplémentaires pour disposer de suffisamment d’espace.
La propriété comprend deux cours intérieures, facilement reliées par un passage et un grand portail de passage. Une dépendance offre de généreuses surfaces de stockage, y compris un abri pour matériel et vélos. Dans la seconde cour se trouvent deux garages ainsi que suffisamment de place pour d’autres places de stationnement et des surfaces de stockage supplémentaires en plein air
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499.000 € GRANDEUR AU SECOND REGARD63762 Großostheim
499.000 € GRANDEUR AU SECOND REGARD63762 Großostheim
