| Superficie di soggiorno ca. | 245 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 623 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 523 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.241,27 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale completamente locato, situato in posizione centrale a Großostheim, comprende due unità commerciali e quattro unità abitative. Una caratteristica particolare è la storica cantina a volta con circa 259 m² di superficie utile, accessibile direttamente dal locale caldaia e dall’area del cortile.
Al piano terra si trovano due unità commerciali (locali ad uso negozio) con accesso separato e ampie vetrine.
L’unità di destra, con circa 54,24 m² di superficie utile, offre un ampio locale di vendita, una sala trattamenti, un soggiorno, un corridoio con attacco per lavatrice e un bagno per gli ospiti. L’unità di sinistra, con circa 63,55 m² di superficie utile, comprende un’ampia area di vendita, un ripostiglio, un ufficio/sala trattamenti e un bagno per gli ospiti.
Accanto all’ingresso dell’edificio residenziale si trovano inoltre la lavanderia comune e il locale caldaia con un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
Il primo piano offre due appartamenti: l’appartamento 1, di circa 91,25 m², dispone di tre camere da letto, un bagno con vasca/doccia, un bagno per gli ospiti e una cucina con accesso al balcone. L’appartamento 2, di circa 27,08 m², presenta una disposizione open space (zona soggiorno, pranzo e notte combinata) e dispone di un bagno con doccia e di una zona cucina/ingresso aperta.
Nel sottotetto si trovano altri due appartamenti: l’appartamento 3, di circa 80,35 m², offre due camere da letto, un bagno con vasca/doccia, un bagno per gli ospiti, un ingresso e una cucina con accesso diretto al balcone. L’appartamento 4, di circa 46,27 m², comprende classicamente due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno con doccia e corridoio.
Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala diretta e offre altri 3 locali, garantendo ampio spazio.
Sul terreno si trovano due cortili interni, comodamente collegati tra loro da un passaggio e da un grande cancello carrabile. Un edificio accessorio offre ampie superfici di deposito, inclusi un capanno per attrezzi e uno per biciclette. Nel secondo cortile si trovano due garage, oltre a spazio sufficiente per ulteriori posti auto e ulteriori superfici di deposito all’aperto.
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499.000 € GRANDEZZA A UN SECONDO SGUARDO63762 Großostheim
499.000 € GRANDEZZA A UN SECONDO SGUARDO63762 Großostheim
