| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 76 m² |
|---|---|
| Surface utile | 31 m² |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 600,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le centre historique de Bad Wildungen, les investisseurs et acquéreurs en quête d’un placement disposent d’une opportunité d’acquérir une maison à colombages classée monument historique (monument culturel / ensemble architectural). Le bien se trouve sur un terrain de 76 m² et s’étend sur trois niveaux ainsi qu’un comble entièrement aménagé. Il comprend au total trois logements et un local commercial au rez-de-chaussée, dernièrement exploité comme pizzeria.
Malgré des recherches approfondies, l’année exacte de construction du bien n’a pas pu être déterminée. Les premiers documents disponibles datent de 1955, année au cours de laquelle l’ancien entrepôt a été transformé en habitation.
La maison dispose d’un sous-sol partiel (vide sanitaire), où se trouve également le chauffage.
Après les rénovations, les trois appartements ont été reloués en mars 2026 et génèrent un loyer annuel hors charges d’environ 13 800 €. Les charges annexes sont payées sous forme de forfait, comprenant intégralement l’électricité, l’eau, le chauffage, les frais d’enlèvement des déchets ainsi que toutes les autres charges récupérables. Une facturation annuelle détaillée de la consommation n’est donc absolument pas nécessaire. Il n’est pas possible d’établir une facturation individuelle pour les logements, car la maison ne dispose pas de compteurs divisionnaires pour les appartements. L’ancien snack-pizzeria du rez-de-chaussée est actuellement vacant et offre ainsi un potentiel locatif supplémentaire.
Selon nos recherches sur Internet, Telekom propose à cette adresse une vitesse Internet allant jusqu’à 175 Mbit/s et Vodafone Kabelinternet jusqu’à 1000 Mbit/s.
Le bien est chauffé au gaz par une installation datant de 2021.
En tant que bien classé monument historique, cet objet offre des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal (Denkmal-AfA) ainsi qu’un accès à des programmes publics de financement et à des subventions. Afin d’exploiter au mieux vos avantages fiscaux et aides individuels, nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal ou spécialisé en aides publiques.
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169.000 € +++Maison individuelle avec beaucoup de potentiel et un grand terrain+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Maison individuelle spacieuse avec beaucoup de potentiel et garage double+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Immeuble de trois logements rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un emplacement de premier choix, comme investissement avec un rendement de 5 % ou pour un usage personnel34537 Bad Wildungen
