Ensemble résidentiel attrayant avec 13 unités d’habitation & garage souterrain – investissement solide avec potentiel de valeur durable

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About this dream investment property

Property Description

Ensemble résidentiel attractif avec 13 unités d’habitation et parking souterrain – placement de capital durable avec potentiel de développement

À vendre, un ensemble résidentiel bien entretenu composé de deux immeubles collectifs massifs construits en 1998 sur un terrain d’env. 1.172 m². Avec au total 13 unités d’habitation, une surface habitable totale d’env. 1.050 m² ainsi que dix places de stationnement en parking souterrain, ce bien offre une opportunité d’investissement attractive pour les investisseurs à la recherche de revenus à long terme et d’une bonne aptitude à la location stable.

Les appartements disposent de plans bien pensés et adaptés aux familles, avec des configurations de 3 et 4 pièces, et s’adressent ainsi à une large clientèle locative. Les balcons et terrasses créent un confort de vie supplémentaire et augmentent durablement l’attractivité des unités.

La maison 1 comprend six appartements avec env. 488,5 m² de surface habitable ainsi que quatre places de stationnement en parking souterrain. La maison 2 offre sept appartements avec env. 561,5 m² de surface habitable et six places de stationnement en parking souterrain. Les deux bâtiments sont entièrement sous-solés et disposent de caves individuelles, de locaux de lavage et de séchage, de locaux techniques pour le chauffage ainsi que d’emplacements pour vélos et poussettes. Les immeubles sont chauffés par des chauffages centraux au gaz datant de l’année de construction.

La construction solide, l’état général soigné et les surfaces d’appartements contemporaines constituent la base d’une location durable. L’ensemble séduit par un mix d’appartements équilibré, de faibles risques de vacance et une demande stable – des conditions idéales pour un investissement couronné de succès à long terme.

Qu’il s’agisse d’un bien existant pour un rendement sécurisé ou d’un placement de capital avec un potentiel de valorisation supplémentaire – cet ensemble résidentiel réunit de manière convaincante qualité, rentabilité et perspectives d’avenir.

Une offre rare pour les investisseurs qui misent sur des revenus durables, une substance bâtie solide et un portefeuille attractif d’immeubles collectifs.

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