Attraktives Wohnensemble mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial

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Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnensemble mit 13 Wohneinheiten und Tiefgarage – Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble mit zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1998 auf einem ca. 1.172 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.050 m² sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Erträge und stabile Vermietbarkeit legen.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte, familienfreundliche Grundrisse mit 3- und 4-Zimmer-Konzepten und sprechen damit eine breite Mieterschaft an. Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität der Einheiten nachhaltig.

Haus 1 umfasst sechs Wohnungen mit rund 488,5 m² Wohnfläche sowie vier Tiefgaragenstellplätze. Haus 2 bietet sieben Wohnungen mit ca. 561,5 m² Wohnfläche und sechs Tiefgaragenstellplätze. Beide Gebäude sind voll unterkellert und verfügen über separate Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume, Heizungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze. Beheizt werden die Häuser über Gaszentralheizungen aus dem Baujahr.

Die solide Bauweise, der gepflegte Gesamtzustand und die zeitgemäßen Wohnungsgrößen bilden die Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Ensemble überzeugt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix, geringe Vermietungsrisiken und eine stabile Nachfrage – ideale Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Investment.

Ob als Bestandsobjekt zur sicheren Rendite oder als Kapitalanlage mit weiterem Wertentwicklungspotenzial – dieses Wohnensemble vereint Qualität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsperspektive in überzeugender Weise.

Ein seltenes Angebot für Investoren, die auf nachhaltige Erträge, solide Bausubstanz und ein attraktives Mehrfamilienhausportfolio setzen.

Lage