Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 1050 m² |
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| Property Area | 1172 m² |
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| Selling Price | 2.200.000 € |
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| Price per m² | 2,095.24 €/m² |
| Courtage | 3,75% |
Complesso residenziale attraente con 13 unità abitative e autorimessa sotterranea – investimento di capitale sostenibile con potenziale di sviluppo
In vendita un complesso residenziale ben tenuto con due edifici plurifamiliari massicci costruiti nel 1998 su un terreno di ca. 1.172 m². Con un totale di 13 unità abitative, una superficie abitabile complessiva di ca. 1.050 m² e dieci posti auto in autorimessa sotterranea, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento per investitori che attribuiscono valore a rendimenti a lungo termine e a una locazione stabile.
Gli appartamenti dispongono di planimetrie ben studiate e adatte alle famiglie, con soluzioni a 3 e 4 locali, rivolgendosi così a un ampio bacino di inquilini. Balconi e terrazze creano ulteriore comfort abitativo e aumentano in modo duraturo l'attrattiva delle unità.
La Casa 1 comprende sei appartamenti con circa 488,5 m² di superficie abitabile e quattro posti auto in autorimessa sotterranea. La Casa 2 offre sette appartamenti con ca. 561,5 m² di superficie abitabile e sei posti auto in autorimessa sotterranea. Entrambi gli edifici sono completamente interrati e dispongono di singole cantine, locali lavanderia e asciugatura, locali tecnici del riscaldamento nonché posti per biciclette e passeggini. Le case sono riscaldate tramite impianti di riscaldamento centralizzato a gas dell'anno di costruzione.
La solida costruzione, il buono stato complessivo di manutenzione e le dimensioni abitative contemporanee costituiscono la base per una locazione sostenibile. Il complesso convince per un mix abitativo equilibrato, bassi rischi di sfitto e una domanda stabile – presupposti ideali per un investimento di successo nel lungo periodo.
Sia come immobile a reddito per un rendimento sicuro, sia come investimento di capitale con ulteriore potenziale di valorizzazione – questo complesso residenziale unisce in modo convincente qualità, economicità e prospettive future.
Un'offerta rara per investitori che puntano su rendimenti sostenibili, una solida struttura edilizia e un interessante portafoglio di edifici plurifamiliari.
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