Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Un foyer qui évolue avec la vie. Qu’il s’agisse d’une famille nombreuse, d’une cohabitation intergénérationnelle ou de la combinaison de l’habitation et du travail, cette propriété exceptionnelle à Potsdam-Bornim offre un espace adapté à de nombreux projets de vie. La maison de ville entièrement rénovée avec remise associe une architecture classique aux technologies les plus modernes et à une alimentation énergétique durable (classe d’efficacité énergétique A+).
Dans le cadre de la rénovation complète, la façade, la toiture, les fenêtres, les portes, l’aménagement intérieur, les installations techniques, la remise et la cour ont été entièrement rénovés. Toutes les installations de chauffage, sanitaires et électriques ont également été entièrement refaites dans les règles de l’art.
Deux logements spacieux et baignés de lumière, chacun avec sa propre entrée, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les familles, plusieurs générations ou la combinaison de l’habitation et du travail.
• Rez-de-chaussée (entrée avant) : env. 83 m² – idéal comme logement indépendant pour des proches, des invités ou pour la location.
• Premier étage et combles (entrée arrière) : env. 170 m² avec un vaste espace de vie et un poêle à bois Wodtke haut de gamme.
Des matériaux de qualité tels que le parquet en bois véritable de chêne, les appuis de fenêtre en pierre naturelle et les portes intérieures massives confèrent à la maison une élégance intemporelle. Trois salles de bains modernes avec douche à l’italienne et baignoire ainsi que deux cuisines aménagées spacieuses équipées d’appareils AEG complètent les prestations exclusives.
Une pompe à chaleur Buderus, une installation photovoltaïque de 8 kWp avec batterie de stockage, deux bornes de recharge ainsi qu’une isolation haut de gamme de la toiture et de la façade garantissent un habitat durable et pérenne.
La cave d’environ 40 m² est accessible depuis les deux logements et offre de généreuses surfaces de rangement.
La remise d’environ 120 m² constitue un atout particulier. Cabinet, bureau, atelier, studio, maison d’amis ou vaste espace de télétravail : de nombreuses possibilités s’offrent ici. L’installation électrique a déjà été entièrement rénovée et une connexion Internet est préinstallée.
Une cour intérieure bien entretenue avec terrasse, pelouse et quatre places de stationnement – dont une couverte – complète cette propriété exceptionnelle.
Un foyer pour ceux qui souhaitent réunir en un même lieu un habitat spacieux, une flexibilité professionnelle et une qualité durable.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
+ Maison bifamiliale entièrement rénovée + deux logements, accessibles séparément : rez-de-chaussée env. 83 m² + 1er étage et combles env. 170 m² + cave d’env. 40 m², accès par les deux logements + nouvelles installations de chauffage, sanitaires et électriques dans toute la maison + nouvelle toiture + nouveau chauffage avec pompe à chaleur du fabricant renommé Buderus + installation photovoltaïque de 8 kWc avec batterie de stockage + 2 bornes de recharge sur la cour + façade entièrement neuve, isolation comprise (16 cm) + nouvelle isolation des combles (30 cm) + nouvelles fenêtres et portes – à l’intérieur comme à l’extérieur + appuis de fenêtres en pierre naturelle + les fenêtres de toit côté sud disposent de volets + 3 salles de bains attrayantes et neuves avec équipements modernes, 2 salles de bains avec baignoire et douche à l’italienne avec paroi de douche flexible, 1 salle de bains avec douche à l’italienne avec siège (à l’étage) + deux cuisines spacieuses et neuves avec appareils AEG, la cuisine à l’étage dispose d’un îlot central, sols en vinyle aspect pierre + parquet en bois véritable de chêne + poêle à bois wodtke dans le séjour du 1er étage + nouvel escalier intérieur en bois véritable de chêne + remise avec rez-de-chaussée (env. 60 m²) et étage (env. 60 m²), utilisable de manière polyvalente, installation électrique entièrement refaite, Internet accessible via la maison principale + cour avec espace vert et grande terrasse pavée + 4 places de stationnement pour voitures possibles + passage couvert pouvant être utilisé comme carport
Autres
Je reste volontiers à votre disposition par e-mail ou par téléphone pour toute question. Le prix d’achat est à débattre. Des visites sont possibles à court terme. Mon numéro de portable est : (+49) 0160 588 58 10. Bien cordialement, Achim Laabs.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Un cadre de vie agréable – Potsdam-Bornim
La Potsdamer Straße 104 se situe dans le quartier prisé de Bornim, à Potsdam, qui a conservé jusqu’à aujourd’hui son caractère villageois et authentique. Parallèlement, le centre-ville, les sites scientifiques et les principaux équipements sont rapidement accessibles.
Les environs immédiats associent un habitat calme, proche de la nature, à la proximité de la ville. Le Volkspark Potsdam, les champs de Bornim et les vastes parcs autour de Sanssouci offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de détente. Le Krongut Bornstedt, tout proche, ainsi que la Biosphäre Potsdam enrichissent également le cadre de vie.
Des commerces, boulangeries, médecins, pharmacies, crèches et écoles se trouvent à proximité facilement accessible. L’université de Potsdam ainsi que d’autres sites scientifiques et lieux de travail sont également rapidement accessibles.
La desserte est également pratique : plusieurs lignes de bus relient Bornim au centre-ville de Potsdam et à la gare centrale. La B273 et l’A10 permettent également de rejoindre facilement les régions environnantes et Berlin.
Bornim réunit ainsi le meilleur de deux mondes : beaucoup de verdure, de calme et un environnement authentique, tout en bénéficiant de trajets courts vers la ville, le travail, l’éducation et la culture. Un endroit où l’on aime arriver et rester.
