Habiter au Belvedere am Jungfernsee – Élégante maison jumelée avec jardin plein sud ensoleillé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construite en 2017, cette maison mitoyenne par le garage se trouve dans le parc résidentiel exclusif de Jungfernsee à Potsdam, et donc dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la périphérie berlinoise.
Entouré de verdure et de nature, l’emplacement offre une grande qualité de vie et de loisirs. Une bonne infrastructure et de bonnes liaisons de transport, ainsi que des commerces, des écoles et des jardins d’enfants à proximité complètent cet environnement résidentiel attrayant.

Construite dans un style néoclassique, la propriété séduit par l’harmonie entre architecture classique, équipements haut de gamme et confort résidentiel contemporain.
De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol créent des pièces lumineuses et ouvertes, tout en assurant une transition fluide vers l’extérieur.

Le terrain de 432 m² orienté au sud dispose d’un jardin arrivé à maturité ainsi que d’une terrasse aménagée avec soin en bois de Garapa. Outre un garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire, une borne de recharge privée pour véhicules électriques est disponible. Un robot tondeuse ainsi qu’un système d’arrosage automatique assurent en outre une utilisation particulièrement confortable et facile d’entretien de l’espace de jardin soigneusement entretenu. La terrasse sur le toit complète l’offre avec un espace de retraite supplémentaire offrant une belle vue.

Sur environ 175 m² de surface habitable, cinq pièces sont réparties sur deux niveaux complets et un étage en retrait. La distribution bien pensée offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou pour combiner habitation et travail. Le parquet haut de gamme en chêne dans les pièces de vie et les chambres souligne le caractère élégant de la maison.

L’entrée accueillante offre suffisamment de place pour un vestiaire et est complétée par des toilettes séparées pour les invités. De là, le plan s’ouvre sur un vaste espace de vie et de repas ouvert, aménagé avec soin, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée.
Les baies vitrées pleine hauteur créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout en offrant une vue sur la verdure. La transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur confère à la pièce une sensation d’espace et d’harmonie particulièrement agréable.
La cuisine moderne, élégamment intégrée à l’espace de vie, invite à partager des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un équipement particulièrement remarquable est la plaque à induction Miele affleurante avec hotte intégrée, qui associe fonctionnalité et design intemporel. L’équipement de la cuisine est complété par d’autres appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele et Bosch, qui soulignent l’impression générale exigeante.

Au premier étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse baignée de lumière naturelle sont à disposition. Équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, la salle de bains offre un confort généreux pour toute la famille.
L’étage en attique constitue un espace de retrait exclusif avec un accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée. Un généreux puits de lumière au niveau du plafond confère à l’attique une atmosphère particulièrement lumineuse et ouverte, faisant de ce niveau un véritable point fort. Une salle de bains attenante avec douche à l’italienne complète l’espace disponible à cet étage.
La maison entièrement sous-solée offre des surfaces supplémentaires aux usages variés. Les pièces équipées d’un sol en vinyle conviennent idéalement comme espace de loisirs, de fitness, de travail ou de rangement et agrandissent judicieusement l’espace habitable.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Chauffage au sol dans toutes les pièces

Fenêtres en PVC anti-effraction avec vitrage isolant triple

Parquet en chêne : sol haut de gamme en bois véritable dans toutes les pièces de vie

Ventilation des pièces de vie : système contrôlé d’insufflation et d’extraction de l’air avec récupération de chaleur intégrée

Sous-sol complet : nombreuses surfaces utiles, y compris une grande salle de loisirs

Salle de bains baignée de lumière : avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque de marques haut de gamme (Hansgrohe/Villeroy & Boch)

Étage en attique : comprenant une salle de douche complète (de plain-pied) avec accès à la terrasse sur le toit orientée au sud.

Technologie BUS moderne incluse : toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants à commande électrique. L’ensemble des installations techniques de la maison peut être commandé en réseau et à distance depuis l’extérieur

Borne de recharge électrique : wallbox directement au garage

Système d’arrosage automatisé et robot tondeuse

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement résidentiel attrayant au bord du Jungfernsee à Potsdam
Le bien proposé se trouve au nord de Potsdam, dans le quartier résidentiel prisé « Belvedere am Jungfernsee ». L’emplacement se distingue par un environnement résidentiel très bien entretenu, qui associe les avantages d’une vie proche de la nature au bord de l’eau à une excellente desserte urbaine.

Nature, eau et détente juste devant chez soi
Le quartier se trouve à proximité immédiate de la rive sud du Jungfernsee. Les berges et les chemins de promenade adjacents offrent une grande qualité de loisirs aux coureurs, cyclistes et amateurs de sports nautiques. Les parcs historiques de la ville sont également rapidement accessibles : le Neuer Garten, le Belvedere du Pfingstberg ainsi que la colonie russe Alexandrowka se trouvent à proximité et invitent à la détente dans un cadre verdoyant.

Excellentes infrastructures pour le quotidien
Le quartier résidentiel offre un très bon équilibre entre calme et confort urbain. Le centre-ville de Potsdam, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et établissements culturels, est accessible en quelques minutes. Les services nécessaires au quotidien, notamment les supermarchés, médecins, écoles et structures d’accueil pour enfants, se trouvent dans le quartier ou à proximité immédiate.

Excellente desserte vers Potsdam et Berlin
La desserte routière est optimale. La route fédérale B2 permet de rejoindre rapidement le centre de Potsdam ainsi que la Berliner Ring et la capitale fédérale. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun : les liaisons de bus et de tram permettent de rejoindre rapidement la gare centrale de Potsdam, d’où partent régulièrement des trains régionaux et des lignes de S-Bahn vers Berlin.