Opportunité d'investissement | immeuble d'habitation et commercial dans un emplacement central prisé, 6 unités d'habitation, 2 unités commerciales + places de stationnement.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Cet immeuble d'habitation et commercial attrayant, construit en maçonnerie massive, datant de 1954 (rénové en profondeur en 1998/1999), se situe dans le très recherché Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) à Rostock et offre une excellente combinaison de surfaces résidentielles et commerciales.

Les six unités d'habitation bien agencées s'étendent du premier au troisième étage et ont une surface totale de 342,41 m². Toutes les unités sont louées et varient en taille de 48,26 m² à 63,63 m². Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent deux surfaces commerciales d'une surface totale de 122,28 m², qui garantissent également des revenus locatifs stables. Le taux de vacance à Rostock est actuellement inférieur à 1 %, ce qui garantit donc une relocation à court terme. Comme nous assurons depuis des années la relocation de l'objet, nous pouvons confirmer la forte demande et la relocation.

Le loyer net annuel hors charges du bien s'élève à 84.941,42 €, ce qui constitue un investissement en capital attractif. Quatre des huit places de stationnement pour voitures sont actuellement louées et incluses dans le loyer annuel de 84.941,42 €, ce qui correspond à une somme annuelle de 2.420,12 € pour les places de stationnement.

L'emplacement central permet un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux transports publics, ce qui augmente encore l'attractivité du bien.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous restons volontiers à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Location