| Surface habitable environ. | 342 m² |
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| Zone de terrain | 456 m² |
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| Prix d'achat | 1.349.900 € |
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| Prix par m2 | 3 942,35 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial attrayant, construit en maçonnerie en 1954 (rénovation complète en 1998/1999), se trouve dans le quartier prisé de Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) à Rostock et offre une excellente combinaison de surfaces résidentielles et commerciales.
Les six logements bien agencés s’étendent du premier au troisième étage et disposent d’une surface totale de 342,41 m². Tous les lots sont loués et leurs superficies varient de 48,26 m² à 63,63 m². Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent deux surfaces commerciales d’une superficie totale de 122,28 m², qui garantissent également des revenus locatifs stables. Le taux de vacance à Rostock est actuellement inférieur à 1 %, ce qui garantit une relocation à court terme. Étant donné que nous assurons depuis des années la relocation du bien, nous pouvons confirmer la forte demande et la possibilité de relocation.
Le loyer annuel net hors charges du bien s’élève à 84.941,42 €, ce qui constitue un investissement financier attrayant. Huit places de stationnement pour voitures sont actuellement louées et incluses dans le loyer annuel de 84.941,42 €, ce qui correspond à un montant annuel de 2.420,12 € pour les places de stationnement.
La situation centrale permet un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui renforce encore l’attractivité du bien.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.550.000 € Immeuble d’habitation et commercial de 1903, 10 unités, Rostock-KTV18057 Rostock
500.000 € Bien à développer à proximité du port à Rostock18057 Rostock
1.250.000 € Terrain à bâtir HRO-CITY pour 6 niveaux et 7 600 m² de SPB destinés aux bureaux et aux activités commerciales avec vue sur la Warnow18057 Rostock
