Unité commerciale/d'habitation attractive avec un fort potentiel d'utilisation polyvalente au cœur de Lampertheim

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

À vendre : la grande unité du rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, comprenant seulement quatre unités, dans un emplacement central de Lampertheim. La surface comprend plus de 210 m² de surface utile et a été utilisée comme cabinet médical.

Le bâtiment a été construit en 1954 selon une solide construction pierre sur pierre, agrandi au cours des années suivantes et modernisé en profondeur ainsi que surélevé en 1999. Dans le cadre de ces travaux, le cabinet du rez-de-chaussée a également été rénové avec des prestations haut de gamme. L'état des pièces est soigné et permet une reconversion flexible pour différents concepts.

L'unité convient idéalement à des cabinets, bureaux ou autres utilisations commerciales, mais offre également un grand potentiel de transformation en logement. Une proposition de planification² déjà élaborée montre comment la surface peut être répartie en deux appartements séparés :

Appartement 1 : env. 111 m²
Appartement 2 : env. 101 m²

Cette répartition ne nécessite guère de modifications structurelles et ouvre ainsi une option économiquement attractive pour élargir nettement l'utilité et le groupe cible.

Malgré son emplacement central en plein cœur de Lampertheim, la partie arrière du bâtiment offre un jardin commun calme,...............

.................... pour de plus amples informations et des photos, écrivez-nous simplement via ce portail immobilier et nous vous enverrons une brochure détaillée, ou contactez-nous directement pour toute autre question.

Remarque :
Les deux appartements au deuxième étage de ce bâtiment sont également actuellement à vendre. Vous trouverez les offres correspondantes via le lien joint.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite.

Cordialement.

Claus Märzweiler et équipe
*pour l'acheteur sans commission

Location