| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 75.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 987,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex offre un agencement exceptionnel sur trois niveaux, permettant de séparer clairement les différents espaces de vie. L’appartement se trouve au 1er étage et s’étend sur le niveau situé au-dessus et celui situé en dessous au sein de la résidence.
Au niveau de l’entrée se trouvent l’entrée avec un espace repas attenant, la cuisine ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir, par exemple, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. Ce niveau donne également accès à un balcon.
Un escalier mène un niveau plus bas à l’espace de vie proprement dit. Le salon offre suffisamment d’espace pour aménager un coin séjour confortable et dispose d’un accès direct à un deuxième balcon.
Un autre escalier mène à l’espace nuit. Celui-ci comprend la chambre, la salle de bains ainsi qu’un couloir avec une niche pratique. Selon les besoins, celle-ci peut servir, par exemple, de petit espace de travail, de bureau à domicile, d’espace de jeu ou de rangement supplémentaire.
Grâce à sa répartition sur plusieurs niveaux, l’appartement bénéficie d’un agencement original et offre différentes possibilités de séparer les espaces de vie, de travail et de retrait.
La résidence a été construite en 1970 selon des méthodes de construction conventionnelles et comprend six bâtiments totalisant 26 appartements. Les pièces de vie et les chambres sont orientées à l’est et à l’ouest. Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2009.
Le bien immobilier est situé sur un terrain grevé d’un droit de superficie.
L’appartement est actuellement loué et constitue donc une possibilité intéressante pour les investisseurs. Les locataires actuels occupent l’appartement depuis le 25.05.1989 et sont ainsi des locataires fidèles et fiables depuis de nombreuses années.
Le loyer mensuel net hors charges actuel s’élève à 600,82 €. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 7.209,84 €. La dernière augmentation de loyer a pris effet le 01.01.2025
Le contrat de location en cours constitue ainsi une base solide pour une location à long terme et permet à l’acquéreur de reprendre directement la situation locative existante.
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