| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 987,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento su più livelli offre una disposizione degli spazi straordinaria, articolata su tre piani, e una chiara separazione delle diverse zone abitative. L'appartamento si trova al 1° piano e si estende al piano sovrastante e a quello sottostante all'interno del complesso residenziale.
Al piano d'ingresso si trovano l'ingresso con zona pranzo adiacente, la cucina e un'altra stanza, utilizzabile, ad esempio, come cameretta, stanza per gli ospiti o studio. Da questo piano si accede inoltre a un balcone.
Una scala conduce al piano inferiore, dove si trova la vera e propria zona giorno. Il soggiorno offre spazio sufficiente per un'accogliente zona living e dispone di accesso diretto a un secondo balcone.
Un'altra scala conduce alla zona notte. Qui si trovano la camera da letto, il bagno e un corridoio con una pratica nicchia. A seconda delle esigenze, questa può essere utilizzata, ad esempio, come piccolo spazio di lavoro, ufficio domestico, area giochi o ripostiglio aggiuntivo.
Grazie alla distribuzione su più piani, l'appartamento presenta una disposizione degli spazi originale e offre diverse possibilità per separare le zone dedicate all'abitare, al lavoro e al relax.
Il complesso residenziale è stato costruito nel 1970 con metodi costruttivi tradizionali e comprende sei edifici con un totale di 26 appartamenti. I soggiorni e le camere da letto sono esposti a est e a ovest. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2009.
L'immobile si trova su un terreno con diritto di superficie.
L'appartamento è attualmente affittato e rappresenta quindi un'interessante opportunità per gli investitori. Gli attuali inquilini abitano l'appartamento già dal 25.05.1989 e sono pertanto inquilini fedeli e affidabili da molti anni.
L'attuale canone mensile netto a freddo è di 600,82 €. Ciò corrisponde a un canone annuo netto a freddo di 7.209,84 €. L'ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.01.2025
Il rapporto di locazione in essere costituisce quindi una solida base per una locazione a lungo termine e consente all'acquirente di subentrare direttamente nella situazione locativa esistente.
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