WoZi - Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer leer
Design-Bad
Toller Balkon
Großes Schlafzimmer
Kleines drittes Zimmer
Top Grundriss
Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 324.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 153,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un agréable emplacement en cour intérieure, à proximité du parc du château de Biebrich, cet appartement de 3 pièces fraîchement rénové d’environ 78 m² habitables vous attend. Le bien convient idéalement aux propriétaires occupants à la recherche d’un logement entièrement rénové, immédiatement habitable, offrant une sensation de neuf, une distribution bien pensée, un grand confort de vie et une bonne desserte.
La pièce maîtresse de l’appartement est le lumineux séjour avec espace repas et raccordement ouvert à la cuisine. La large façade vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La distribution optimisée assure une séparation agréable des espaces de vie et offre, en plus de la grande chambre, une autre pièce séparée pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou petite chambre d’enfant.
L’état fraîchement rénové de l’appartement est particulièrement attrayant. Dans le cadre de la rénovation, les principaux corps de métier ont été renouvelés et le logement a été modernisé tant sur le plan esthétique que technique. L’appartement offre ainsi des conditions idéales aux acquéreurs souhaitant emménager directement sans travaux de rénovation supplémentaires.
Le grand balcon orienté au sud, avec vue sur la cour intérieure verdoyante, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un lieu de retraite protégé au quotidien. Grâce à son emplacement dans la cour intérieure, le logement est agréablement calme et à l’écart, tandis que les commerces, les transports en commun, le parc du château et les rives du Rhin restent rapidement accessibles à pied.
L’appartement est proposé directement par le propriétaire, sans commission.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente dans un état moderne et prêt à emménager.
Caractéristiques d’équipement en bref :
• Première occupation après rénovation
• env. 78 m² habitables répartis sur 3 pièces avec grand balcon orienté au sud et place de parking privative en garage souterrain
• Petite troisième pièce pratique, idéale comme bureau, chambre d’amis, chambre d’enfant ou pièce de loisirs
• lumineux séjour avec espace repas et raccordement ouvert à la cuisine
• salle de bains entièrement rénovée
• nouvelle installation électrique
• nouvelles conduites d’eau
• nouveaux radiateurs dans les pièces de vie
• nouvelles surfaces murales et de plafond
• nouveau sol en vinyle haut de gamme à l’aspect chêne moderne
• nouvelles portes intérieures, huisseries et plinthes
• débarras séparé avec raccordement pour lave-linge
• possibilité d’ajouter une nouvelle cuisine intégrée moyennant supplément
Sur demande, nous vous accompagnons volontiers également dans le financement du bien immobilier. Par l’intermédiaire de notre partenaire de financement indépendant, des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées individuellement auprès d’un grand nombre de banques.
L’ensemble des documents disponibles concernant le bien peut être fourni sur demande en cas d’intérêt plus approfondi.
Toutes les informations reposent sur les renseignements et documents disponibles. Sous réserve de modifications et d’erreurs.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
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L’appartement se trouve à Wiesbaden-Biebrich, un quartier prisé et très recherché, doté d’une excellente infrastructure et d’une grande qualité de vie.
Le logement est situé en retrait dans la cour intérieure et est ainsi agréablement protégé de la circulation directe de la rue. Les résidents bénéficient toutefois de trajets courts au quotidien : commerces, cafés, restaurants, pharmacies et autres services de proximité se trouvent dans les environs immédiats.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et assure une bonne liaison avec le centre-ville de Wiesbaden ainsi qu’avec la gare centrale.
La proximité du parc du château de Biebrich et des rives du Rhin constitue un avantage particulier. Ces deux destinations sont accessibles à pied en moins de 10 minutes et offrent d’excellentes possibilités de loisirs et de détente.
L’emplacement est également très pratique pour les personnes qui travaillent loin de leur domicile. Les autoroutes A66 et A671, situées à proximité, permettent de rejoindre rapidement Wiesbaden, Mayence, Francfort et l’ensemble de la région Rhin-Main.
