WoZi - Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer leer
Design-Bad
Toller Balkon
Großes Schlafzimmer
Kleines drittes Zimmer
Top Grundriss
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1984 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 324.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.153,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una piacevole posizione interna, vicino al parco del castello di Biebrich, vi attende questo appartamento di 3 locali appena ristrutturato, con circa 78 m² di superficie abitabile. L’immobile è ideale per chi desidera acquistare per uso proprio una casa completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, con atmosfera da nuova costruzione, distribuzione degli spazi ben studiata, elevato comfort abitativo e buoni collegamenti.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo luminosa, con cucina a vista. L’ampia vetrata porta molta luce naturale nell’ambiente e crea un’atmosfera accogliente e piacevole. La distribuzione ottimizzata degli spazi separa piacevolmente le diverse aree abitative e, oltre alla spaziosa camera da letto, offre un’ulteriore stanza separata, utilizzabile in modo flessibile come studio, camera degli ospiti o piccola cameretta.
Particolarmente interessante è lo stato appena ristrutturato dell’appartamento. Nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati gli impianti e gli elementi principali, portando l’unità a uno standard moderno sia dal punto di vista estetico sia tecnico. L’appartamento offre quindi condizioni ideali per acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
L’ampio balcone esposto a sud, con vista sul cortile interno verdeggiante, amplia la zona giorno verso l’esterno e crea un rifugio protetto nella vita quotidiana. Grazie alla posizione nel cortile interno, l’abitazione è piacevolmente tranquilla e appartata, mentre negozi, trasporti pubblici, parco del castello e riva del Reno sono comunque rapidamente raggiungibili a piedi.
L’appartamento viene offerto direttamente dal proprietario senza commissioni.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato.
Caratteristiche in sintesi:
• Prima occupazione dopo la ristrutturazione
• circa 78 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 locali, con ampio balcone esposto a sud e posto auto privato in autorimessa interrata
• Pratica terza stanza di piccole dimensioni, ideale come ufficio, camera degli ospiti, cameretta o stanza per hobby
• luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista
• bagno completamente ristrutturato
• nuovo impianto elettrico
• nuove tubature dell’acqua
• nuovi radiatori nei locali abitativi
• nuove superfici di pareti e soffitti
• nuovo pavimento in vinile di alta qualità, in moderna finitura effetto rovere
• nuove porte interne, telai e battiscopa
• ripostiglio separato con attacco per lavatrice
• Possibilità di aggiungere una nuova cucina componibile con sovrapprezzo
Su richiesta, saremo lieti di assistervi anche nel finanziamento dell’immobile. Attraverso il nostro partner finanziario indipendente, è possibile verificare individualmente soluzioni di finanziamento adeguate tra un’ampia varietà di banche.
Tutta la documentazione disponibile relativa all’immobile può essere messa a disposizione in caso di ulteriore interesse.
Tutte le indicazioni si basano sulle informazioni e sulla documentazione disponibili. Sono fatti salvi modifiche ed errori.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
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L’appartamento si trova a Wiesbaden-Biebrich, un quartiere popolare e molto richiesto, dotato di ottime infrastrutture e alta qualità abitativa.
L’unità è arretrata rispetto alla strada, nel cortile interno, e pertanto è piacevolmente protetta dal traffico stradale diretto. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi tragitti nella vita quotidiana: negozi, caffè, ristoranti, farmacie e altri servizi di vicinato si trovano nelle immediate vicinanze.
Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze e garantisce un buon collegamento con il centro di Wiesbaden e la stazione centrale.
Un vantaggio particolare è la vicinanza al parco del Castello di Biebrich e alla riva del Reno. Entrambe le destinazioni sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti e offrono elevate possibilità di svago e relax.
La posizione è molto pratica anche per i pendolari. Tramite le autostrade A66 e A671, situate nelle vicinanze, sono disponibili collegamenti rapidi con Wiesbaden, Magonza, Francoforte e l’intera area del Reno-Meno.
