Très bel appartement ancien de 2 pièces avec 2 balcons, situé au centre de MA-Waldhof

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Très bel appartement ancien de 2 pièces avec 2 balcons, situé au centre de MA-Waldhof. L’appartement se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé monument historique datant d’environ 1910 et offre, sur une surface habitable d’environ 62 m², 2 pièces, une cuisine, une salle de bains, des WC et 2 balcons. Aucune place de stationnement pour voiture n’est disponible. L’appartement est en très bon état d’entretien, aucune rénovation n’est nécessaire. RUAM

RÉPARTITION :

Entrée, cuisine, balcon, salle de bains avec douche, chambre, WC, séjour, balcon.
CAVE : Une cave est attribuée à l’appartement.

ÉQUIPEMENT :

Fenêtres en PVC à double vitrage (jusqu’au sol), avec volets roulants partiellement électriques ; chauffage central au gaz (chauffage individuel par étage) ; production d’eau chaude par le chauffage ; salle de bains avec lumière naturelle ; sols revêtus de carrelage et de parquet ; raccordement au câble disponible ; interphone ; cuisine intégrée haut de gamme (incluse dans le prix) ;

les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 140, 00 EUR ; l’appartement est occupé par le propriétaire et sera libéré selon accord (également à court terme) :

ATTENTION : À ce jour, Hahn Immobilien ne dispose pas encore d’un certificat de performance énergétique. Le certificat énergétique n’est pas disponible/en préparation.
La ville quadrillée ainsi que ville universitaire de Mannheim, avec environ 300.000 habitants, est la troisième plus grande ville du Land de Bade-Wurtemberg. Ancienne ville résidentielle de l’électorat palatin, avec son château baroque emblématique, l’un des plus grands ensembles palatiaux au monde, elle constitue le centre économique et culturel de la région métropolitaine Rhin-Neckar, qui compte environ 2,35 millions d’habitants. Mannheim n’est séparée de sa ville jumelle rhénano-palatinienne Ludwigshafen am Rhein, avec laquelle elle forme un ensemble urbain continu, que par le Rhin. Mannheim bénéficie d’un climat très doux pour les conditions d’Europe centrale. Avec le Luisenpark, le Herzogenriedpark et le jardin du château, ainsi que le Waldpark avec l’île de Reiß, la ville offre de nombreux espaces de détente à proximité.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif de 4 étages. Les fenêtres disposent, comme il se doit, de volets roulants. Une prise de télévision dans l’immeuble est bien entendu disponible. Le raccordement DSL de l’immeuble est disponible. Un interphone apporte un confort supplémentaire.

L’équipement en un coup d’œil :

- Volets roulants disponibles
- Prise TV
- DSL disponible
- Interphone disponible

Revêtements de sol :

- Sols carrelés
- Parquet en bois massif

Équipement de la cuisine et de la salle de bains :

L’appartement dispose d’une cuisine intégrée. La salle de bains de l’appartement dispose de et d’une douche. Il s’agit bien entendu d’une salle de bains avec lumière naturelle. La douche dispose d’une cabine de douche, et non pas seulement d’un rideau de douche.

Résumé de l’installation sanitaire :

- Cuisine intégrée
- Salle de bains avec douche
- Salle de bains et/ou WC avec fenêtre

Pour se détendre, sont disponibles :

- 2 balcons disponibles


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L’autorisation commerciale conformément à l’article §34c GewO a été délivrée par la ville de Frankenthal (Pfalz)
Autorité de surveillance : Gewerbeamt Frankenthal
Registre du commerce : Ludwigshafen
Numéro d’immatriculation au registre du commerce : HRA 60041
N° de TVA intracommunautaire DE213932738

Heures d’ouverture :

Du lundi au vendredi de 08:30 à 17:30
Samedi de 10:00 à 14:00

Conformément à l’article § 16a de l’EnEV 2014, les valeurs de consommation / de besoin énergétique doivent être publiées. Si aucune publication n’a eu lieu, le certificat a été demandé.

Emplacement