Bellissimo appartamento d’epoca di 2 locali con 2 balconi, in posizione centrale a MA-Waldhof

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Bellissimo appartamento di 2 locali in edificio d’epoca con 2 balconi, in posizione centrale a MA-Waldhof. L’appartamento si trova al 1° piano (senza ascensore) di un edificio tutelato come monumento storico, risalente circa al 1910, e offre su una superficie abitabile di circa 62 m² 2 locali, cucina, bagno, WC e 2 balconi. Non è disponibile alcun posto auto. L’appartamento si presenta in condizioni molto curate; non sono necessarie ristrutturazioni. RUAM

DISTRIBUZIONE:

Ingresso, cucina, balcone, bagno con doccia, camera da letto, WC, soggiorno, balcone.
CANTINA: All’appartamento è assegnato un vano cantina.

DOTAZIONI:

Finestre in PVC con vetro isolante (a tutta altezza), in parte con tapparelle elettriche; riscaldamento centralizzato a gas (riscaldamento autonomo per piano); produzione di acqua calda tramite il riscaldamento; bagno con luce naturale; i pavimenti sono rivestiti con piastrelle e parquet; collegamento via cavo disponibile; impianto citofonico; cucina componibile di alta qualità (inclusa nel prezzo);

le spese condominiali mensili ammontano a EUR 140, 00; l’appartamento è occupato dal proprietario, libero previo accordo (anche a breve termine):

ATTENZIONE: Al momento Hahn Immobilien non dispone ancora di un attestato di prestazione energetica. L’attestato energetico non è disponibile/in preparazione.
La città a pianta quadrata e città universitaria di Mannheim, con circa 300.000 abitanti, è la terza città più grande del Land Baden-Württemberg. L’ex città residenziale del Palatinato Elettorale, con il suo castello barocco che caratterizza la città, uno dei più grandi complessi castellani al mondo, costituisce il centro economico e culturale della regione metropolitana Reno-Neckar, con circa 2,35 milioni di abitanti. Mannheim è separata dalla sua città gemella Ludwigshafen am Rhein, nel Land Renania-Palatinato, con la quale forma un’area urbana continua, soltanto dal Reno. A Mannheim prevale un clima molto mite per gli standard dell’Europa centrale. Con il Luisenpark, l’Herzogenriedpark e il giardino del castello, nonché il Waldpark con la Reißinsel, vi sono numerose aree ricreative locali.
L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale plurifamiliare di 4 piani. Le finestre dispongono, come di consueto, di tapparelle. Naturalmente l’edificio dispone di un collegamento televisivo. È disponibile la connessione DSL dell’edificio. Un impianto citofonico offre un ulteriore comfort.

Le dotazioni in sintesi:

- Tapparelle presenti
- Collegamento TV
- DSL disponibile
- Impianto citofonico presente

Pavimentazioni:

- Pavimenti piastrellati
- Parquet in legno massello

Dotazioni della cucina e del bagno:

Nell’appartamento è presente una cucina componibile. Il bagno dell’appartamento dispone di e di una doccia. Naturalmente si tratta di un bagno con luce naturale. La doccia dispone di una cabina doccia, non solo di una tenda da doccia.

Riepilogo dell’impianto sanitario:

- Cucina componibile
- Bagno con doccia
- Bagno e/o WC con finestra

Per il relax sono disponibili:

- 2 balconi presenti


Immobilien-Hahn, titolare Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L’autorizzazione commerciale ai sensi del §34c GewO è stata rilasciata dalla città di Frankenthal (Pfalz)
Autorità di vigilanza: Ufficio commerciale di Frankenthal
Registro delle imprese: Ludwigshafen
Numero di registro delle imprese: HRA 60041
Partita IVA DE213932738

Orari di apertura:

Lun-Ven dalle 08:30 alle 17:30
Sab dalle 10:00 alle 14:00

Ai sensi del § 16a dell’EnEV 2014, i valori dell’indice di consumo/fabbisogno energetico devono essere pubblicati. Qualora non sia stata effettuata alcuna pubblicazione, l’attestato è stato richiesto.

Posizione