Informazioni su questa struttura
!!Senza commissioni!! Capannone con complesso di uffici annesso e ampie aree esterne in 07586 Bad Köstritz / Turingia!!
La proprietà completamente recintata dispone di due accessi separati con cancelli scorrevoli in metallo. Le aree cortilive pavimentate sono progettate per il traffico di mezzi pesanti e consentono un utilizzo flessibile.
La proprietà comprende un ampio capannone di 1480 m2, un complesso di uffici direttamente collegato di 260 m2, nonché un'ampia area cortiliva di 3900 m2. Il capannone privo di pilastri, realizzato con struttura a capriate, offre molteplici possibilità d'uso ed è accessibile tramite una serranda avvolgibile automatica. Il pavimento del capannone è realizzato per sopportare carichi elevati; sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 84 kWp.
L'area uffici, costruita in muratura, si trova in posizione rappresentativa nell'area d'ingresso della proprietà. Comprende un'area aperta di vendita o ufficio, ulteriori locali ad uso ufficio, servizi igienici separati nonché ulteriori riserve di ampliamento. Grazie alla struttura flessibile degli ambienti, l'edificio è adatto anche per corsi di formazione o convegni.
La facciata e il tetto dell'ala uffici sono isolati; l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2021.
L'area esterna offre numerosi posti auto nonché ampie superfici di deposito e stoccaggio. Una fascia verde perimetrale con alberi completa l'immagine complessiva ben curata.
Dotazioni
2 impianti di accesso
Protetto da sistema d'allarme
Utilizzo flessibile
Adatto al traffico di mezzi pesanti
Divisibile
Attestato energetico disponibile
Superficie uffici utilizzabile per vendita, seminari o ufficio
Connessione in fibra ottica/connessioni di rete
Canone di locazione capannone VB 3,80€/m2
Canone di locazione uffici VB 5.00€/m2
Canone di locazione area cortiliva VB 0,65€/m2
Superficie del terreno: ca. 7593 m²
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Descrizione della posizione
L'immobile commerciale si trova in una posizione interessante all'interno dell'affermata zona industriale Elsteraue a Bad Köstritz. La posizione si distingue per la sua centralità all'interno della regione e per la vicinanza immediata al centro della città.
Particolarmente degna di nota è l'eccellente accessibilità: le città di Gera e Jena sono raggiungibili in breve tempo, così come le autostrade A4 e A9, che consentono un rapido collegamento con i centri economici sovraregionali.
La combinazione di buona accessibilità, zona industriale consolidata e infrastrutture regionali offre condizioni ideali per aziende di logistica, produzione, commercio o servizi.
Ulteriori informazioni dopo un contatto personale.
Disponibile immediatamente.
