| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 246 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 513 m² |
|---|
| Prix d'achat | 718.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 921,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle située sur le Reeser Weg, à Kaarst-Nord, réunit une générosité exceptionnelle des espaces, une clarté architecturale et un emplacement que l’on trouve rarement à Kaarst. Située au fond d’une placette dans un secteur résidentiel à circulation apaisée, la maison offre un haut niveau d’intimité, de sécurité et de calme – des conditions idéales pour les familles, les projets intergénérationnels ou une habitation exigeante nécessitant de l’espace.
Sur un terrain d’environ 513 m² s’étend une surface habitable d’env. 246 m², complétée par un sous-sol entièrement exploitable. Les dimensions de cette maison dépassent largement celles d’une maison individuelle classique. Dès l’entrée, on ressent l’ouverture de la structure des pièces, la générosité des surfaces et l’identité architecturale du début des années 70 – conçue de manière claire, fonctionnelle et baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison avec plusieurs espaces de vie généreux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine y forment une zone ouverte et conviviale, tout en restant clairement structurée. De grandes baies vitrées créent un lien fort avec l’extérieur et assurent une atmosphère résidentielle lumineuse et agréable. Ce niveau est complété par d’autres pièces utilisables de manière flexible – idéales pour travailler, accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
À l’étage se trouvent des pièces supplémentaires de grande qualité. Les espaces bénéficient d’un bon éclairage naturel, de proportions agréables et d’une configuration permettant aussi bien des chambres d’enfants classiques que des bureaux ou des salles de loisirs. La grande terrasse sur le toit constitue un point fort particulier : elle offre un espace extérieur préservé avec vue sur la verdure – un lieu de retraite offrant une grande qualité de vie.
Un atout absolument unique de ce bien se trouve au sous-sol : un vaste espace piscine intérieur. Cette surface ouvre des possibilités exceptionnelles – de sa réactivation en espace bien-être privé à sa transformation en zone de fitness, de loisirs ou d’atelier. De telles réserves d’espace ne sont pratiquement plus réalisables dans les maisons d’habitation actuelles.
Grâce à une deuxième entrée indépendante avec cage d’escalier séparée, une division en plusieurs logements ou une utilisation comme maison intergénérationnelle est également envisageable. Ce bien offre ainsi non seulement de l’espace, mais aussi une flexibilité structurelle – une valeur ajoutée essentielle pour les futurs projets d’utilisation.
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