| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 246 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 513 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 718.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.921,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare sul Reeser Weg a Kaarst-Nord unisce un'eccezionale generosità, chiarezza architettonica e una posizione che a Kaarst si trova solo raramente. Situata alla fine di una strada senza uscita in una zona residenziale a traffico calmierato, la casa offre un elevato grado di privacy, sicurezza e tranquillità – condizioni ideali per famiglie, soluzioni multigenerazionali o abitare di livello con esigenze di spazio.
Su un terreno di circa 513 m² si sviluppa una superficie abitabile di ca. 246 m², completata da un piano interrato pienamente utilizzabile. Le dimensioni di questa casa vanno ben oltre la classica casa unifamiliare. Già entrando si percepiscono l'apertura della struttura degli spazi, la generosità delle superfici e l'impostazione architettonica dei primi anni '70 – concepita in modo chiaro, funzionale e con molta luce.
Il piano terra costituisce il cuore della casa con diversi ampi ambienti abitativi. Qui soggiorno, sala da pranzo e cucina si collegano in una zona aperta e comunicativa, pur restando chiaramente suddivisa. Le grandi superfici vetrate creano un forte legame con l'esterno e garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Questo livello è completato da ulteriori ambienti utilizzabili in modo flessibile – ideali per lavorare, ospitare o vivere su un unico livello.
Al piano mansardato sono disponibili ulteriori camere a tutti gli effetti. Gli spazi beneficiano di una buona luminosità, proporzioni gradevoli e una struttura che consente sia le classiche camere per bambini sia stanze per lavoro o hobby. Un punto forte particolare è la grande terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno protetto con vista sul verde – un rifugio con un'elevata qualità di permanenza.
Un elemento assolutamente unico di questo immobile si trova nel piano interrato: un'area piscina interna di grandi dimensioni. Questo spazio apre possibilità straordinarie – dalla riattivazione come area wellness privata fino alla trasformazione in zona fitness, tempo libero o atelier. Oggi riserve di spazio di questo tipo sono quasi impossibili da realizzare in case residenziali.
Grazie a un secondo ingresso della casa con scala separata, è inoltre ipotizzabile la suddivisione in più unità abitative o l'utilizzo come casa multigenerazionale. L'immobile offre quindi non solo spazio, ma anche flessibilità strutturale – un valore aggiunto essenziale per futuri concetti d'uso.
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