| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 140 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 917,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier polyvalent avec potentiel d’aménagement et place de parking en sous-sol à Cologne
À vendre : cette maison mitoyenne bien entretenue et utilisable de manière flexible, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cologne. Avec une surface habitable actuelle d’env. 97 m², 5 pièces et une distribution bien pensée, le bien convient idéalement aux familles, aux couples ainsi qu’à une combinaison habitation et travail.
Points forts du bien en un coup d’œil :
Terrain : env. 140 m², jardin et terrasse couverte de qualité compris (toiture en verre avec store à commande électrique pour une utilisation indépendante des conditions météorologiques).
Potentiel d’aménagement des combles : surface utile supplémentaire d’env. 25 m² avec salle de bains déjà intégrée et raccordements complets aux réseaux (électricité, eau, chauffage). Utilisable comme surface habitable officielle après création d’une deuxième issue de secours et obtention de l’autorisation de construire.
Sous-sol intégral : env. 48 m² de surface utile au sous-sol offrent de nombreux espaces de rangement. Une cloison technique avec pompe protège efficacement le sous-sol contre les conséquences de fortes pluies.
Modernisations : installation de fenêtres et portes en PVC à double vitrage entre 2009 et 2013.
Stationnement : une place dans le parking souterrain commun est comprise avec la maison.
Le bien est remis dans son état actuel meublé. Les éventuels frais de débarras ont déjà été pris en compte dans le prix d’achat sous forme de déduction, offrant ainsi à l’acquéreur une marge de manœuvre maximale pour la réaménagement.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, je reste volontiers à votre disposition.
Le bien est remis dans son état actuel meublé.
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Emplacement attrayant à Cologne-Esch – Calme, verdoyant et néanmoins bien desservi
Le bien immobilier se situe dans la Johannes-Prassel-Straße, dans le quartier prisé de Cologne-Esch, qui se distingue par son agréable mélange de calme rural et d’infrastructures proches de la ville. Entouré de vastes champs, de prairies et de petits lacs avec plage de baignade, cet emplacement offre un grand potentiel de détente et invite à faire des promenades, du jogging ou des balades à vélo directement devant chez soi.
Malgré son environnement proche de la nature, la desserte vers le centre-ville de Cologne est bonne. Les autoroutes situées à proximité ainsi que les transports en commun permettent de rejoindre rapidement et confortablement le centre de Cologne ainsi que les quartiers environnants. Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les écoles et les jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes et contribuent à une qualité de vie élevée.
Esch séduit par son caractère villageois bien établi, avec un voisinage agréable et un environnement adapté aux familles. Vous y profitez d’un cadre de vie paisible au vert, sans devoir renoncer aux avantages de la grande ville.
999.000 € Sans commission ! Spacieuse maison individuelle à Köln-Auweiler !50765 Köln
499.000 € Maison mitoyenne centrale avec un beau grand terrain à Cologne-Esch/Auweiler50765 Köln-Esch/Auweiler
640.000 € Beaucoup d’espace pour votre famille : maison mitoyenne centrale au bord du Rhin, parfaitement entretenue, dans le nord de Cologne.50765 Köln
