| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 148.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 466,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces avec galerie supplémentaire se trouve au dernier étage d’un ancien bâtiment classé, situé dans un emplacement central du quartier Nordstadt de Pforzheim.
L’appartement est actuellement utilisé comme colocation à 3 personnes et convient particulièrement bien comme investissement locatif avec une bonne stabilité locative. Deux pièces sont actuellement louées, une pièce est actuellement libre et peut être relouée à court terme.
En cas de location complète, un loyer mensuel hors charges supérieur à 1 000 € est réalistement atteignable.
La galerie supplémentaire élargit considérablement les possibilités d’utilisation et crée un espace supplémentaire flexible (p. ex. espace nuit ou de travail).
L’appartement dispose de :
trois pièces bien agencées
d’un niveau de galerie supplémentaire
d’une cuisine séparée
d’une salle de bains avec deux lavabos, baignoire et raccordement pour lave-linge
d’un chauffage individuel au gaz (2016)
L’appartement est dans un état fonctionnel, avec des travaux de rénovation à prévoir, et offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire pour les investisseurs.
Plan adapté à la colocation
Galerie comme espace d’utilisation supplémentaire (non comprise dans la surface habitable)
Salle de bains avec double lavabo et baignoire
Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
Chaudière mixte au gaz datant d’environ 10 ans
Cuisine datant d’environ 10 ans
Bâtiment classé (aucun certificat énergétique requis)
Très bonne facilité de location grâce à l’emplacement central
L’appartement est vendu sans commission directement par le propriétaire.
En raison de sa distribution et de son emplacement, l’appartement convient particulièrement bien comme investissement locatif avec une bonne stabilité locative.
Les visites sont possibles à court terme.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement central du quartier Nordstadt de Pforzheim.
La gare centrale, le centre-ville ainsi que les commerces du quotidien sont accessibles à pied.
Grâce à son emplacement, l’appartement convient particulièrement bien à la location à des étudiants ou à de jeunes actifs.
229.000 € HABITER AU CŒUR DE GOLDSTADT75177 Pforzheim
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