| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 148.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.466,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali con galleria aggiuntiva si trova all’ultimo piano di un edificio storico tutelato, in posizione centrale nella zona Nordstadt di Pforzheim.
Attualmente l’appartamento è utilizzato come appartamento condiviso da 3 persone ed è particolarmente adatto come investimento immobiliare con locabilità stabile. Due stanze sono attualmente affittate, una stanza è libera e può essere riaffittata a breve termine.
Con l’affitto completo è realistico raggiungere un canone mensile a freddo superiore a 1.000 €.
La galleria aggiuntiva amplia notevolmente le possibilità di utilizzo e crea un’ulteriore area utilizzabile in modo flessibile (ad es. zona notte o lavoro).
L’appartamento dispone di:
tre stanze ben distribuite
piano galleria aggiuntivo
cucina separata
bagno con due lavabi, vasca da bagno e attacco per lavatrice
riscaldamento autonomo a gas (2016)
L’appartamento si trova in condizioni funzionali, con necessità di ristrutturazione, e offre pertanto ulteriore potenziale di sviluppo per gli investitori.
Planimetria adatta alla condivisione
Galleria come area aggiuntiva utilizzabile (non inclusa nella superficie abitabile)
Bagno con doppio lavabo e vasca da bagno
Attacco per lavatrice in bagno
Caldaia combinata a gas di circa 10 anni
Cucina di circa 10 anni
Tutela dei beni culturali (non è richiesto alcun attestato energetico)
ottima locabilità grazie alla posizione centrale
L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario senza commissioni.
Grazie alla distribuzione e alla posizione, l’appartamento è particolarmente adatto come investimento immobiliare con locabilità stabile.
Le visite sono possibili a breve termine.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale nella zona Nordstadt di Pforzheim.
La stazione centrale, il centro città e i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Grazie alla posizione, l’appartamento è particolarmente adatto alla locazione a studenti o giovani lavoratori.
229.000 € ABITARE NEL CENTRO DI GOLDSTADT75177 Pforzheim
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