| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 435,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 2 pièces entièrement rénové avec deux appartements séparés – investissement locatif attractif ou usage personnel flexible
Cet exceptionnel appartement de 2 pièces situé dans le quartier très prisé d’Obergiesing à Munich a été entièrement rénové en 2017 et réaménagé avec beaucoup de soin en deux appartements indépendants, entièrement séparés et dotés d’équipements haut de gamme. Il offre ainsi une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de possibilités d’utilisation variées.
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif à fort rendement, d’une solution intergénérationnelle ou d’une combinaison entre usage personnel et location, ce bien offre un maximum de flexibilité.
Les deux appartements disposent d’une salle de bains moderne (douche ou baignoire), d’une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée ainsi que d’un ameublement élégant. Les fenêtres à triple vitrage, les matériaux de haute qualité et le design intemporel créent une atmosphère de vie agréable.
Les appartements sont actuellement loués pour une durée déterminée et génèrent déjà des revenus. Parallèlement, la possibilité demeure d’y emménager soi-même à l’avenir ou d’utiliser l’un des appartements pour des membres de la famille – par exemple des enfants étudiants.
Points forts
- Rénovation complète en 2017
- Deux appartements séparés
- Ameublement haut de gamme inclus
- Deux salles de bains modernes
- Deux cuisines entièrement équipées
- Fenêtres à triple vitrage
- Cave privative
- Place de parking individuelle en sous-sol disponible
- Immeuble calme avec une copropriété agréable
- Déjà loué – investissement locatif intéressant avec potentiel de développement
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