| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 329,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 2 pièces entièrement rénové comprenant deux appartements séparés – investissement attractif ou usage personnel flexible
Cet appartement exceptionnel de 2 pièces, situé dans le quartier munichois prisé d’Obergiesing, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et a été transformé en deux appartements entièrement séparés l’un de l’autre et équipés haut de gamme. Il en résulte une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de possibilités d’utilisation polyvalentes. La rénovation a été réalisée avec un grand souci du détail. Ainsi, les murs ont notamment été décorés de briques anciennes provenant d’un château de Prusse.
Que ce soit comme investissement à fort rendement, solution intergénérationnelle ou combinaison d’usage personnel et de location, ce bien offre un maximum de flexibilité.
Les deux appartements disposent d’une salle de bains moderne (douche ou baignoire), d’une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée ainsi que d’un ameublement de bon goût. Des fenêtres à triple vitrage, des matériaux de qualité et un design intemporel assurent une ambiance de vie agréable.
Les appartements sont actuellement loués pour une durée déterminée et génèrent déjà des revenus. Dans le même temps, la possibilité de s’y installer soi-même ultérieurement ou d’utiliser l’un des appartements pour des membres de la famille – par exemple des enfants étudiants – est conservée.
Points forts
- Rénovation complète en 2017
- Deux appartements séparés
- Ameublement haut de gamme inclus
- Deux salles de bains modernes
- Deux cuisines entièrement équipées
- Fenêtres à triple vitrage
- Cave
- Place de stationnement individuelle en parking souterrain disponible
- Immeuble calme avec une copropriété agréable
- Déjà loué – investissement intéressant avec potentiel de développement
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