| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.329,82 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Apartments – attraktive Kapitalanlage oder flexible Eigennutzung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing, wurde 2017 umfassend kernsaniert und in zwei vollständig voneinander getrennte, hochwertig ausgestattete Apartments umgestaltet. Dadurch eröffnet sich eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. So wurden u.a. die Wände mit antiken Ziegeln, von einem Schloß aus Preußen, dekorativ geschmückt.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität.
Beide Apartments verfügen über ein modernes Badezimmer (Dusche o. Wanne), eine voll ausgestattete funktionale Küchenzeile sowie eine geschmackvolle Möblierung. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Apartments sind derzeit befristet vermietet und erzielen bereits Einnahmen. Gleichzeitig bleibt die Option erhalten, künftig selbst einzuziehen oder eines der Apartments für Familienangehörige – beispielsweise studierende Kinder – zu nutzen.
Highlights
- Kernsanierung im Jahr 2017
- Zwei getrennte Apartments
- Hochwertige Möblierung inklusive
- Zwei moderne Badezimmer
- Zwei voll ausgestattete Küchen
- Dreifach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz verfügbar
- Ruhiges Haus mit angenehmer Eigentümergemeinschaft
- Bereits vermietet – interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
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